房屋銷售市場自九月來已經連續兩月攀升,目前來到兩年半來的高點。部分專家表示,該資訊應是反映首次購屋者蜂擁市場,以期得到即到期的抵稅款優惠。

房屋銷售市場自九月來已經連續兩月攀升,目前來到兩年半來的高點。部分專家表示,該資訊應是反映首次購屋者蜂擁市場,以期得到即到期的抵稅款優惠。

房市強滾滾,與今年一月銷售谷底相比,十月份的房屋銷售強勢上升36%,不過該數據仍然比2005年秋季高點時足足少了16%。The National Association of Realtors表示,10月份房屋銷售在季節性調整後,較9月份上揚10.1%達到610萬戶,這也是十幾年來最大的一次漲幅。該數字遠比專家預期的565萬還要高出許多。

若無季節性調整,與去年同期相比,今年十月分銷售量增加21%,而銷售量狂增,也分布全美。由中西部的26%帶領東北區25%,美南增23%西部則增加10%。

專家認為房市回暖,主因是較低的房價,加之以聯邦政府推行鼓勵購屋方案導致。這種說法可由房價中位數看出,十月份房價中位數$173,100與去年相比跌幅達7%,若與9月份相比則跌2%。另外,專家也預測明年春天,因為房屋贖回等相關問題,房價將可能達到新低點,預估跌幅約為5%至10%。

目前失業率仍然堪憂,導致房產持有人遲遲繳不出貸款,或是之後衍生的各種贖回問題都讓專家不得不悲觀看壞房市。據悉,目前有14%的房屋擁有者,不是繳不出貸款就是處於回贖權取消的狀態。

 

 

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