房地產消息,好壞參半


  經過了兩年價格下滑,King County 二月份的房屋銷售報告無論在成交額,又或者在價格方面,西雅圖及東邊城市都漸見曙光。與去年二月份比較,西雅圖房屋的中位價由$393.500 微升1.4% 到$399,000,而東邊城市房屋的中位價則由$485,000微升1%,本年二月份東邊城市房屋中位價是在$490,000水平。

經過了兩年價格下滑,King County 二月份的房屋銷售報告無論在成交額,又或者在價格方面,西雅圖及東邊城市都漸見曙光。與去年二月份比較,西雅圖房屋的中位價由$393.500 微升1.4% 到$399,000,而東邊城市房屋的中位價則由$485,000微升1%,本年二月份東邊城市房屋中位價是在$490,000水平。

但不是整個King County 在價格上都可以回氣,King County的北面如Shoreline, Lake Forest Park 及Kenmore,房屋價格在本年二月份比起去年同期乃下跌 -17.2%;King County 的西南面如Burien, Tukwila, Des Moines, Normandy Park, SeaTac, Federal Way, Kent (West),房屋價格比起去年同期乃下跌 -12.8%;King County 的東南面如Renton, Kent(East), Auburn, Maple Valley, Black Diamond, Enumclaw,房屋價格比起去年同期乃下跌 -11.1%;相信該等地區樓價下趺是與短售(short sale) 及銀主盤 (foreclosure) 數目增加,而承接力未足夠有關。

可幸整個King County成交數量有增無減,這是一個非常健康的現像:
西雅圖房屋二月份成交量與去年同期比較,增加41%、東邊城市則增加60.3%、King County的北面增加90%、King County 的西南面增加45.6%、King County 的東南面增加了52%。相信成交活躍是歸功於和暖的天氣、低利息氣候,及政府的退稅政策鼓勵買家入市。

筆者: Agnes Chan Low 劉陳潔賢
豪景地產
電話: 425-296-1136
Email: agneschan@LPIrealtor.com
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