針對2010年地方用地緊張將進一步加劇,近期國土資源部將打出多套組合拳,嚴把土地使用各環節。國土部擬於15日向社會公布各地住房及保障性住房用地供應計劃,屆時全國土地交易將恢復正常。這也表明了2010年土地政策「前鬆後緊」和「總體緊局部鬆」的態勢已經顯現。

針對2010年地方用地緊張將進一步加劇,近期國土資源部將打出多套組合拳,嚴把土地使用各環節。國土部擬於15日向社會公布各地住房及保障性住房用地供應計劃,屆時全國土地交易將恢復正常。這也表明了2010年土地政策「前鬆後緊」和「總體緊局部鬆」的態勢已經顯現。

中央電視台消息透露,國土部擬於15日向社會公布各地住房及保障性住房用地供應計劃,屆時全國土地交易將恢復正常。同時,國土部制定的《房地產用地專項整治工作方案》也正式下發。國土部副部長鹿心社強調,將嚴把土地使用的各個環節,嚴查開發商圈地佔地不按合同開發的行為,堅決落實保障性住房用地。

國土資源部新聞處處長謝暉向本報記者透露,不僅如此,「國土部近期將對一批閒置土地掛牌督辦,並加大對違法、違規性住房的處置力度。同時,小產權房的清理辦法也在積極研討當中,相關文件將陸續出台。」

另外,他還表示,國土部要求省級國土部門必須在7月底前完成專項整治工作,形成書面專項治理情況報告,並上報典型案件,且案例數量原則上不得低於這次專項整治工作所查處違法違規違約用地總數的5%。同時,對於熱點地塊的監管,也將成為國土部工作的焦點。目前,一些地方已經在按計劃,對去年底以前的房地產用地進行清理。

值得注意的是,近期在國土部對土地市場的「冷處理」的調控之下,「地王」瘋狂的局面暫時有所緩和。經過國土部多套重磅組合拳的有效實施下,土地市場的瘋狂或可收斂。

中國指數研究院3月份土地市場交易情報數據顯示,全國70個城市3月份土地市場供應量回升,市場交易活躍。在土地價格方面,全國70個城市平均樓面地價每平方米1438元,環比下跌31%,其中住宅用地平均樓面地價每平方米1868元,環比下跌20%。除北京住宅用地成交均價和溢價水平明顯上漲以外,上海、成都等地成交價格都有所下跌。

在土地供應量方面,全國70個重點城市共推出土地1073宗,環比增加35%,同比增加74%;推出土地面積6495萬平方米,環比增加54%,同比增加118%;推出住宅類用地413宗,環比增加33%。

當中,一線城市住宅用地供應量同比大幅增加,上海第一季度共推出住宅用地238萬平方米,同比增加781%;北京3個月累計供應住宅用地140萬平方米,同比增加278%;廣州、深圳一季度供應量較小,而去年同期沒有土地供應。

二線城市供應量較大,天津、重慶、南京等地住宅用地累計供應量大幅超過去年同期水平,其中天津一季度共推出住宅用地939萬平方米,位居首位。

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here