中國官方在4月中旬推出了一系列房地產「降溫」措施,力度之大遠超2007年的重拳調控。短短數周內,樓市觀望氣氛日趨濃厚。5月初,京城二手房日均交易量較4月初驟降逾八成。

在中國社會科學院5日舉行的2010年中國房地產高峰論壇上,有關專家表示,預計隨著中國政府政策措施的實施,下半年熱點城市的房價將出現下調的可能性。

中國官方在4月中旬推出了一系列房地產「降溫」措施,力度之大遠超2007年的重拳調控。短短數周內,樓市觀望氣氛日趨濃厚。5月初,京城二手房日均交易量較4月初驟降逾八成。

在中國社會科學院5日舉行的2010年中國房地產高峰論壇上,有關專家表示,預計隨著中國政府政策措施的實施,下半年熱點城市的房價將出現下調的可能性。

今年以來,中國政府已經加大了對房地產市場的調控力度。近幾年房地產市場供求矛盾比較突出,是導致房價上漲的原因之一。為平衡供求關係,中國今年將大幅增加土地供應,增加中低價位,中小套型的普通商品住房和保障性的住房供給。同時,中國政府還明確區別首次住房和非首次住房標準,實施差異化的信貸稅收等政策。目前,這一系列政策的效果已經開始顯現。

李景國說:「雖然諸多因素推動房價上漲,但是2009年房價上升高位,部分城市,特別是熱點城市的房價已觸及甚至超過普通購房者的上限。隨著政府強有力政策的出台,寬鬆的信貸環境將適度收緊,投資投機的需求將被遏制,所以2010年房價上漲的空間也將受到限制。」

專家稱,本輪房地產調控是為了房地產市場持續發展,是為了建立一個市場穩定的長效機制和完善市場。隨著銀行收緊信貸等政策措施的實施,熱點城市的房價下半年將出現下調的可能性,二三類城市房價上漲速度將減慢。

另據新華社北京五日消息:根據中國指數研究院的監測數據,上周(4月26日─5月2日)在全國32個重點監測的城市中,有26個城市的住宅成交面積出現環比下降,其中南京跌幅最大,環比下降77.85%。

在9個重點城市中,剔除政策性住房後,北京成交面積環比僅上漲0.40%,其餘包括上海、深圳、天津、重慶、廣州等8城市成交面積環比均出現下降,除重慶下跌5.93%外,其他城市跌幅均超過20%。

監測數據同時顯示,隨著上周各地供地計劃紛紛出台,土地交易逐漸開始活躍。上周檢測的20個重點城市共推出土地70宗,環比增加35%,推出土地面積478萬平方米,環比增加102%;成交土地49宗,環比減少37%,成交土地面積337.4萬平方米,環比增加37%。

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