中国官方在4月中旬推出了一系列房地产「降温」措施,力度之大远超2007年的重拳调控。短短数周内,楼市观望气氛日趋浓厚。5月初,京城二手房日均交易量较4月初骤降逾八成。

在中国社会科学院5日举行的2010年中国房地产高峰论坛上,有关专家表示,预计随着中国政府政策措施的实施,下半年热点城市的房价将出现下调的可能性。

中国官方在4月中旬推出了一系列房地产「降温」措施,力度之大远超2007年的重拳调控。短短数周内,楼市观望气氛日趋浓厚。5月初,京城二手房日均交易量较4月初骤降逾八成。

在中国社会科学院5日举行的2010年中国房地产高峰论坛上,有关专家表示,预计随着中国政府政策措施的实施,下半年热点城市的房价将出现下调的可能性。

今年以来,中国政府已经加大了对房地产市场的调控力度。近几年房地产市场供求矛盾比较突出,是导致房价上涨的原因之一。为平衡供求关系,中国今年将大幅增加土地供应,增加中低价位,中小套型的普通商品住房和保障性的住房供给。同时,中国政府还明确区别首次住房和非首次住房标准,实施差异化的信贷税收等政策。目前,这一系列政策的效果已经开始显现。

李景国说:「虽然诸多因素推动房价上涨,但是2009年房价上升高位,部分城市,特别是热点城市的房价已触及甚至超过普通购房者的上限。随着政府强有力政策的出台,宽松的信贷环境将适度收紧,投资投机的需求将被遏制,所以2010年房价上涨的空间也将受到限制。」

专家称,本轮房地产调控是为了房地产市场持续发展,是为了建立一个市场稳定的长效机制和完善市场。随着银行收紧信贷等政策措施的实施,热点城市的房价下半年将出现下调的可能性,二三类城市房价上涨速度将减慢。

另据新华社北京五日消息:根据中国指数研究院的监测数据,上周(4月26日─5月2日)在全国32个重点监测的城市中,有26个城市的住宅成交面积出现环比下降,其中南京跌幅最大,环比下降77.85%。

在9个重点城市中,剔除政策性住房后,北京成交面积环比仅上涨0.40%,其余包括上海、深圳、天津、重庆、广州等8城市成交面积环比均出现下降,除重庆下跌5.93%外,其他城市跌幅均超过20%。

监测数据同时显示,随着上周各地供地计划纷纷出台,土地交易逐渐开始活跃。上周检测的20个重点城市共推出土地70宗,环比增加35%,推出土地面积478万平方米,环比增加102%;成交土地49宗,环比减少37%,成交土地面积337.4万平方米,环比增加37%。

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