有消息說,上海樓市調控細則將於近日出台,其中包括房產稅徵收辦法;也可能會在住房保有環節徵稅,類似物業稅。目前,上海部分房企高層已接到有關稅收政策的「短信提醒」,並醞釀快速消化存量房源。

《上海證券報》報道,上海日前召開有各區政府和相關主管部門領導參加的通氣會,緊鑼密鼓地討論上海樓市調控細則,其中包括房產稅徵收辦法。細則最快將在5月公布,而上海旨在對住房保有環節徵稅的房產稅徵收也將在細則出台後正式啓動。此前,上海擬對住房保有環節徵稅,達到類似物業稅的調控效果。上海市住房保障和房屋管理局發言人未否認這一消息,並回應稱「在房產保有階段徵稅,將由國家層面定,地方應貫徹執行好。」

有消息說,上海樓市調控細則將於近日出台,其中包括房產稅徵收辦法;也可能會在住房保有環節徵稅,類似物業稅。目前,上海部分房企高層已接到有關稅收政策的「短信提醒」,並醞釀快速消化存量房源。

《上海證券報》報道,上海日前召開有各區政府和相關主管部門領導參加的通氣會,緊鑼密鼓地討論上海樓市調控細則,其中包括房產稅徵收辦法。細則最快將在5月公布,而上海旨在對住房保有環節徵稅的房產稅徵收也將在細則出台後正式啓動。此前,上海擬對住房保有環節徵稅,達到類似物業稅的調控效果。上海市住房保障和房屋管理局發言人未否認這一消息,並回應稱「在房產保有階段徵稅,將由國家層面定,地方應貫徹執行好。」

一位接近上海市政府的人士近日透露,為盡快實現對住房保有環節徵稅,上海最終選定的方案是應用現有的房產稅概念,以減少立法審批流程。根據現有的房產稅暫行條例,房產稅徵收對象是經營性物業,而此次上海方案將把持有多套住宅解釋為經營行為。

據了解,已經形成的初步草案中,家庭人均面積是判定是否徵收房產稅的重要依據。如果符合徵稅條件,需按年支付相當於房產值8%的房產稅。計稅基礎為評估價而非房產成交價。另外,對於已經出租的住房,為按時繳納了房產稅的購房者,將考慮不再重複計稅。「但目前得到的消息仍然只是草案內容,最終出台的細則不排除有局部調整的可能。」知情人士稱。

實際上,自北京推出新政執行每個家庭限定一套房的新政後,市場普遍關注同為一線城市的上海、深圳、廣州作何應對。一線城市中北京、深圳市最嚴厲,二、三線城市表現最積極,跟進速度最快。在全國五大中心城市(京滬穗津渝)中:北京嚴,天津快,廣州柔,上海、重慶慢。據稱,北京版方案已公布,廣州版方案已經市府常務會議通過,深圳版方案其政府已組織討論和敲定。

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