大半年已過去了,大西雅圖的地產市道仍未見明朗,依然有點反覆。King County極南及極北的城市,困厄房產在市面出售的數量越見增加,這是意料之內的事。南部Puyallup的郵區98375是King County 、Snohomish County 及Pierce County 的重災區,接近半數 (48%) 上市的獨立房屋是短售 (short sale) 或銀主盤 (bank-owned) 。北部Snohomish ,以Marysville 郵區98270為首要困厄房產的災區,市面有近40%上市物業是短售 (short sale) 或銀主盤 (bank-owned) 。而King County,以南面區份亦告急,Federal Way郵區98023及 98003、Lakeland郵區98001、 Pacific 郵區98047及 East Hill-Meridian郵區98031,均有超過40%上市物業是短售 (short sale) 或銀主盤 (bank-owned) 。現階段出售的困厄房產以短售 (short sale) 佔大多數。

大半年已過去了,大西雅圖的地產市道仍未見明朗,依然有點反覆。King County極南及極北的城市,困厄房產在市面出售的數量越見增加,這是意料之內的事。南部Puyallup的郵區98375是King County 、Snohomish County 及Pierce County 的重災區,接近半數 (48%) 上市的獨立房屋是短售 (short sale) 或銀主盤 (bank-owned) 。北部Snohomish ,以Marysville 郵區98270為首要困厄房產的災區,市面有近40%上市物業是短售 (short sale) 或銀主盤 (bank-owned) 。而King County,以南面區份亦告急,Federal Way郵區98023及 98003、Lakeland郵區98001、 Pacific 郵區98047及 East Hill-Meridian郵區98031,均有超過40%上市物業是短售 (short sale) 或銀主盤 (bank-owned) 。現階段出售的困厄房產以短售 (short sale) 佔大多數。

六月份華州的房地產業績如何呢?獨立房屋及公寓住宅正在成交個案與去年同期比較,雖然下跌28%,但與本年五月相比,卻增加了5.8%。而完成交易的個案與去年同期比較,亦增加了12%﹔ 與本年五月相比,上升了8.9%。至於中位價與去年同期比較,下降了7%,稍有驚喜的是Cowlitz County、Grays Harbor County、Lewis County及Pacific County價格比去年略為回升。

近日偏低的房屋貸款利率未能有力地刺擊本地房產市道,相信是因為全球整體經濟氣侯、失業問題、申請房屋貸款困難、投機者離場及波動的股票市場。現階段大西雅圖仍然是買家的市場。

 

 

資料提供:

豪景地產
Agnes Chan Low 劉陳潔賢

CRB,CRS

 

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