在這個瞬息萬變，高速增長的社會，人人都在努力工作，如何將辛勤賺來的薪金來投資保值，都成為大眾追求的目標。當然邁步之首始於儲蓄，積少成多後就會想到投資，以配合子女未來教育，可供急時之需或退休後之用。北美洲是一個經濟體制穩定的地方，除了高風險的投資外，大部分投資都很規律化，回報速度比較慢但穩定，除了股票，債券及定期存款外，房產投資已成為大眾投資的首選。
在這個瞬息萬變，高速增長的社會，人人都在努力工作，如何將辛勤賺來的薪金來投資保值，都成為大眾追求的目標。當然邁步之首始於儲蓄，積少成多後就會想到投資，以配合子女未來教育，可供急時之需或退休後之用。北美洲是一個經濟體制穩定的地方，除了高風險的投資外，大部分投資都很規律化，回報速度比較慢但穩定，除了股票，債券及定期存款外，房產投資已成為大眾投資的首選。
由於地區發展已經成熟，樓價都會比較穩定，不會有過大的增長，也不會有巨大的下調，大致都會跟「國民消費指數同步」。根據過去數十載的數據顯示，房產都會跟隨物價及薪金增長而作出調整。但每當新建房屋成本上漲時，舊的房產就會相應作出上調。第一波會先消化掉市場累積的房屋存貨。第二步，賣家就會開始拱抬售價，使舊屋貨源供不應求，瞬間就出現了「賣家主導」(Seller’s Market)的局面。這時新建房屋與舊屋價格距離便會逐漸拉近，新建房產銷售量可謂漸入佳境。當價格與「平均家庭收入」(Average Family Income) 或「收入與供款比例 」(Mortgage to income Ratio) 開始脫節時，租賃市場就會開始興旺，因為這時候，房屋價格已不太為大眾可以接受，用者只能接受租屋而居，這時候，租房市場會轉趨活躍。如無異常因素，如近來「金融海嘯」影響的話，房地產都會在可預料的情況下按步增長。
房產投資方法可算簡單，基本先付上首期，餘額可到銀行貸款，然後按月供款。假如是買房自住，月供利息可以退稅，在現時稅例，首五十萬利潤無需繳稅，比光繳房租更劃得來。假若想投資放租，租金可用作月供貸款之用。換言之，只須付出頭期款，租客代你供房貸，可算是穩賺不賠的買賣。
上述是簡單投資房產的方法，現在讓我們討論一些比較複雜一點的。所有地產投資都要注意地區，這就是專業地產仲介提及的「地點、地點、地點」(Location, Location and Location)。如何選取適合地點，對未來回報相當重要。選擇得宜，就奠定將來的利潤增長。例如地段將發展為高密度建築，那原本只能建成單棟的房子，可以一分為二，回報甚至可多獲數倍利潤。再者就是未來發展趨勢，地段會否劃分為更高級的住宅地段，這都是特別需要注意的地方。故此有投資者會在購買房屋之前，確切地去調查一下地皮分割的可能性。當然如果可以分割的話，即是買屋後白白獲得另一塊地皮，而且一般分割難度不高，甚為吸引。現在讓我們再來討論 Condo Conversion，先前亦有概括提及此一項目的風險。假如房子從頭到尾，都屬專業設計，而且真材實料，風險就可降低，亦可謂是何懼之有。Apartment 和Condo的差別，就是前者只可作為出租居住用途，質量要求較低，後者屬獨立契約，要求會更高，例如屋頂及外牆防水，又如水電供應及排水系統，都要達到獨立房屋的標準，這就為何Condo價格要比Apartment高得多的原因。
從北美洲過去數十年統計數據來看，房地產的平均回報及長線利潤增長，都勝過通貨膨漲額度許多。在這單一角度來看，投資房產確是對抗通漲之良方。但又不可一概而論，如何買得優質房產，就要花一番巧思。在自己瞭解的範圍外，就要聘請專業人士參與。從購買地皮，小商場，貨倉，多戶公寓，獨立房屋等，都有不同的策略，買家不可不慎。