2012年美國房地產交易金額達682億美元,中國佔12%,是僅次加拿大的第二大外國買家,其中70%的中國人因未持有綠卡,只能提著現金去買房,卻也讓中國買家更受歡迎。而英國著名的建築勞埃德大廈被中國高額購買,則被視為中國進軍海外的插旗之作。

2012年美國房地產交易金額達682億美元,中國佔12%,是僅次加拿大的第二大外國買家,其中70%的中國人因未持有綠卡,只能提著現金去買房,卻也讓中國買家更受歡迎。而英國著名的建築勞埃德大廈被中國高額購買,則被視為中國進軍海外的插旗之作。

《中國新聞網》報導,日前美國全國房地產經紀人協會(NAR)公佈數據,過去一年外國買家購買美國房地產交易金額達682億美元,其中第一名是加拿大,佔23%,第二名是中國,佔12%,墨西哥、印度和英國則分別為3至5名。而中國在2007年,購買美國房地產,僅佔7%,5年來成長幅度驚人,

在平均值的統計上,中國買家為42.5萬美元,遠高於加拿大的18.3萬美元,也高於其他國家平均的27.6萬美元,一出手就看準豪宅;更令人驚訝的是,70%的中國買房者都用現金付款。

北京同鄉會會長蔣健在《新華網》中指出,中國人大多沒有綠卡,無法和銀行進行貸款,只能付現,不過,這也讓捧著大把鈔票的中國人比其他貸款買家更受歡迎。

《路透社》報導,中國人對於房地產的熱潮,已經從香港逐漸轉移到海外。向來被認定是衝高香港房地產價格的罪魁禍首,中國今年第一季在香港豪宅銷售的購買率僅18%,遠低於去年的43%。

「他們買房子主要是給孩子住。」洛杉磯國際不動產公司代理鐘斯指出,中國搶購了洛杉磯西部大部分的豪宅,每戶價格都達數百萬美元以上。而溫哥華的River Green住宅開發案於上月推出後,就有90%售出,其中一半買家都是中國人。

中國海外購屋置產的熱潮,也延燒到英國。《證券時報》指出,自2008年後,英國房地產持續低迷,靠著以中國為首的海外買家炒熱房市,直到今年6月房價才再度創3年最高平均價。一名在英國從事房產租賃和買賣管理華人Jeff Hu表示,英國人的購屋能力較低,英國房價主要買主還是來自海外。2012年海外購置房產物業的金額達22億英鎊,前三名都來自中國。

中國平安保險集團日前斥資2.6億英鎊,買下倫敦指標建築勞埃德大廈(2007年普立茲克建築獎得主英國建築師里羅傑斯的代表作之一),更視為中國投資者進軍倫敦市場的插旗之作。

 

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