據西北綜合上市服務公司(Northwest Multiple Listing Service, NMLS)發表報告稱,西雅圖與金郡1月份僅有1.3個月及2個月的吉屋待售存貨,遠低於2014年的1.6個月及2.4個月存量。雖然房屋供應量已稍微高於12月份,但冬季季節性變化因素,使得接著數月預測的數據存在一些較複雜的變異。一般認為需待市場累積至少有4至6個月的庫存量,才能達致正常供需平衡。

據西北綜合上市服務公司(Northwest Multiple Listing Service, NMLS)發表報告稱,西雅圖與金郡1月份僅有1.3個月及2個月的吉屋待售存貨,遠低於2014年的1.6個月及2.4個月存量。雖然房屋供應量已稍微高於12月份,但冬季季節性變化因素,使得接著數月預測的數據存在一些較複雜的變異。一般認為需待市場累積至少有4至6個月的庫存量,才能達致正常供需平衡。

華盛頓大學蘭斯達特房地產研究中心(Runstad Center for Real Estate Research, RCRER)研究員艾朗.巴索克(Alon Bassok)表示:「目前我們身處在一個快速發展的城市,但卻缺乏充足的上市房屋供應。」他分析在這種情況下,有限而緊張的庫存量意味著,未來價格將會進一步攀升。

巴索克指稱,目前除了缺乏待售房屋供應外,租賃市場也相當緊俏,新屋施工速度仍大幅落後需求,可謂有點「四面楚歌」味道,各方面都遭逢極大的壓力。

班特利物業公司(Bentley Properties)東主喬治.默赫德(George Moorhead)在綜合上市服務公司的每月匯報中表示:「在我從事地產經紀22年來,從未見過比現在更低的上市屋庫存量。」

默赫德說現在潛在賣家都持觀望態度,因為他們無法找到出售現有房屋後,清還貸款後仍有利可圖的房子,同時他補充說,新的買家剛進入市場,由於可採用新的聯邦低首付計劃,及享受較寬鬆的貸款規定來買房,可是有些由於早前房屋被法拍,或還款期屆滿前短售的房子,就沒有資格再抵押貸款了。

巴索克同意這些因素都在發揮作用,但表示,與一般湧入西雅圖和新房建設滯後相比,這些因素都是次要的,他說,人們能夠止贖或賣空房屋後,再次購買都無法與新來者競爭。至於房屋估價仍低於抵押貸款無法清償餘額,他補充說,這可能會發生在一些邊遠地區,而不是在西雅圖的中心區,偏遠區域是指在SODO之南和在85街以北。
約翰•L•斯科特房地產公司(John L. Scott Real Estate)董事長兼首席執行官J.倫諾克斯.斯科特(J. Lennox Scott)說:「我們正進入二月面臨出售接近就業中心房屋嚴重短缺困局,我們預測短缺情況會持續至整個春天。」
在西雅圖和金郡1月份銷售房屋中間價,是$517,500及$441,500,這比起去年上升了12.5%和7.7%,較剛過去的12月份分別上升了3.5%及0.3%。

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