房屋的保養及維護對擁有物業的人士來說是非常重要的,及時發現房屋出現的問題,整修,保養可以延長房屋的使用壽命,同時也讓屋主能更安全,健康地使用房屋。

房屋的保養及維護對擁有物業的人士來說是非常重要的,及時發現房屋出現的問題,整修,保養可以延長房屋的使用壽命,同時也讓屋主能更安全,健康地使用房屋。

正確及時的保養及維護可排除許多安全方面的隱患,比如煙霧報警器,電路,結構等,其中任何一方面不注意,有有可能帶來嚴重的後果。我們可以通過平時的保養來及時的發現和解決這些問題。以下是房屋維護的檢查單:

每年春天維護項目
•屋頂(Roof):檢查屋頂表面,房頂和墻面連接處,導水槽,如漏水需要及時修復。
•水槽和落水管(Gutters and Downspouts:):清理樹葉等雜物,避免堵塞導水槽。
•屋面(Siding):檢查並清潔墻面。
•外牆裂縫修補(Exterior Caulking):檢查曾經修補的裂縫是否損壞。
•窗台,門框(Windowsills, Doorsills, Thresholds):填充修補裂紋,邊緣,重新上漆。
•門窗紗窗(Window and Door Screens):清潔紗網,修理或必要時更換;擰緊或修復鬆動或損壞的部件,更換破損,磨損或缺少的硬件;收緊和潤滑滑道。

每年秋季維護項目
•屋頂(Roof):檢查屋頂表面是否損壞或漏水,如有損害及時修復。
•排水槽和下水管(Gutters and Downspouts):清理堵塞水槽的雜物。檢查正常的斜率是否讓水正常流下。
•煙囪或排煙道(Chimney or Stovepipe):清洗煙道;如有鬆動或搖搖欲墜的砂漿有裂紋,及時修復。
•屋面(Siding):檢查並清潔外牆牆面。
•外墻填縫(Exterior Caulking):檢查填縫,更換任何有惡化趨勢的填縫。
•溫控器(Thermostat):清潔熱感測器,接觸點,檢查溫控器是否準確性。
•戶外水龍頭(Outdoor Faucets):檢查是否有漏水現象。

年保養
•化糞池(Septic Tank):找專業人士檢查水箱。
•排水道(Main Cleanout Drain):檢查是否被樹根堵塞或侵蝕。
•熱水器(Water Heater):排出裏邊的水,直到可以清楚的沉積物;試驗溫度壓力安全閥,清潔燃燒器和連接埠(燃氣熱水器) 。
•暖通空調系統(HVAC System):請專業人士檢查加熱/空調系統,檢查通氣道。

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