美世巨型地段以創記錄1.43億元售出

(編譯Zita)市長詹妮德肯(Jenny Durkan)週三表示,西雅圖正在與一家開發商談判,以1.43億美元的價格出售南湖聯盟名為美世巨型地段(Mercer Mega Block)的一系列房產。市長辦公室表示,這將是西雅圖市內最具價值的城市房產銷售。

亞歷山大房地產股權公司(Alexandria Real Estate Equities)是一家以開發生命科學和技術園區而聞名的公司,提交了該物業的主要報價,並已就該物業的發展談判達成諒解備忘錄。2.86英畝的美世巨型地段包括三個地塊,部分遺留在該市重新配置的美世街上—多年來因尋找買主而一直被空置。這土段距離亞馬遜總部僅幾步之遙,是美國最熱門的街區之一。

德肯表示,銷售中獲得的500萬元將用於無家可歸計劃。亞歷山大預計該物業將成為一個混合用途的健康科學園區,包括一個30,000平方英尺的公共社區中心、受保護的自行車道延伸和175個經濟適用房。

尤其當經濟適用房一直是城市如何利用房產的爭論熱點,亞歷山大房地產正在考慮增加190個市場單位。 這巨型地段可容納1,300多套公寓或100萬平方英尺的商業空間。

「這是西雅圖市有史以來—我的有生之年以來—最重要的財產交易之一,」德肯在上週的新聞發布會上說。市長辦公室表示計劃將近8千萬元的出售資金用於住房用途,例如開發負擔得起房產,以及為附屬住宅單元(如後院小屋和婆婆公寓)提供建造貸款。

據辦公室稱,與此同時2590萬元將用於交通項目,而另外2910萬元將用於償還從不同城市部門借來,以用於Mercer Corridor和South Lake Union有軌電車等項目的貸款。該市表示,人事服務部將使用500萬元,作一次性捐款投資無家可歸者服務,而其餘530萬元的收益將用於支付託管費用和所有權報告等交易費用。

亞歷山大房地產將支付強制性可負擔住房(Mandatory Housing Affordability)以作發展。這開發商歷來專注於生命科學、健康、技術和農業的房地產項目,包括圍繞東湖的一系列項目。根據亞歷山大的網站,那裡的租戶包括了Celgene公司,吉利德科學公司(Gilead Sciences)和華盛頓大學。

經過一輪考慮對美世地段提出的七個初始提案,亞歷山大房地產的報價最好,基本上「提高了[初始]的價格約40%,」該市預算辦公室的史蒂芬沙恩(Steven Shain)說道。「我們選擇了它們,並於2月份簽訂了獨家談判協議。」

根據該市時間表,市議會可持續性和交通委員會(City Council’s Sustainability and Transportation Committee)的投票預計將於9月初進行,並且預計將於9月16日進行全面的市議會投票,然後市長可能會在當月晚些時候簽署該法案。如果一切順利,該市預計該交易可能在明年完成,建設可能在來年晚些時候或2021年開始。