秋冬通常是房產交易的淡季,加上在疫情下推波助瀾下,房屋市場通常會降溫,但大西雅圖地區的房價仍比全國其他任何地方的增長速度都快。

根據標準普爾《CoreLogic Case-Shiller房屋價格指數》的最新數據,普吉特海灣(Puget Sound)10月的房價上漲速度,是除了鳳凰城外,比起其他城市也要快。該指數報告了美國房價連續三個月的滾動平均值。而大西雅圖地區的價格包括金縣、皮爾斯縣(Pierce)和斯諾霍米什縣(Snohomish)縣的房屋。

今年10月,是大西雅圖地區房屋價格連續第9個月上漲,比去年同期漲幅11.7%,成為全美房價上漲第二快的城市。而鳳凰城則比去年同期漲幅12.7%,比今年9月份的11.4%還要多。

目前,全美10月份的房屋價格上漲了8.4%,較9月份的7%高1.4%。標準普爾董事克雷格•拉扎拉(Craig Lazzara)在一份聲明中稱,儘管市民對新冠疫情對經濟影響有多深遠仍知之甚少,但房價的持續上漲顯示,「新冠疫情正鼓勵潛在買家從城市市區的公寓移居到郊區的房屋」的觀點一致。

由於《CoreLogic Case-Shiller房屋價格指數》數據有兩個月的滯後,因此無法完全解釋房地產市場的現狀,但其他指標也顯示類似的趨勢。據西北多重上市服務機構(Northwest Multiple Listing Service)的數據,金縣、皮爾斯縣和斯諾霍米什縣的11月房價比去年同期都有所上漲。當地房地產經紀人指,買家受到低利率和對更多空間的強烈渴望的驅動而決定買房。

在線房地產搜索引擎Zillow的經濟學家馬修·斯派曼(Matthew Speakman)表示,低利率、供應短缺和其他因素推動下,價格上漲的趨勢可能將持續數月。斯派曼在一份聲明中指,「這些因素似乎在短期內仍會存在,經濟的逐步復甦將鼓勵更多的買家進入房屋市場。房價飆升現象,將持續到2021年。」

西雅圖去年房價漲幅超過了其他西海岸城市,如波特蘭、舊金山和洛杉磯等。加州聖地亞哥緊隨鳳凰城和西雅圖,10月的價格上漲排名第三,幅度為11.6%。Case-Shiller指數涵蓋的所有19個都會區的房價都出現上漲。

根據《CoreLogic Case-Shiller房屋價格指數》,大西雅圖地區的各種房屋價格都在上漲。該指數整理出三種類型的房屋,分別為價格在477,799美元以下的房屋,價格在716,138美元以上的房屋以及介於兩者之間的房屋。而最低價類別的房價增長最快。

最低價類別和中等價位房屋的價格比去年同比上漲約13%,而最昂貴房屋的價格則同比上漲11%。