據近日報導，基於放貸條件仍嚴、短售與法拍屋來源乾涸、及許多屋主所持房屋價值過低等因素，1月全美待售屋存量降至近八年低點。這種情況使得房市成為賣方市場，多地也湧現買家競購熱潮，促使不少屋主暫緩賣房，期待房價進一步向上竄升。
據近日報導，基於放貸條件仍嚴、短售與法拍屋來源乾涸、及許多屋主所持房屋價值過低等因素，1月全美待售屋存量降至近八年低點。這種情況使得房市成為賣方市場，多地也湧現買家競購熱潮，促使不少屋主暫緩賣房，期待房價進一步向上竄升。
全國房地産商協會（NAR）指出，全美待售成屋的存量已連續七個月下降，並於1月觸及近八年來低點，僅需4.2個月即可消化完畢，遠低於健康情況下的六至七個月。
總部位於西雅圖的網路房仲公司Redfin執行長卡曼（Glenn Kelman）說，「房市的供給方正在轉型，從原本『不得不賣』變成；想賣才賣『的屋主居多』」。
John Burns房地産顧問公司執行長柏恩斯（John Burns）估計，房價至少得再漲20%，才能吸引夠多的屋主賣房與建商增蓋新屋，使供需恢復至均衡狀態。
去年第四季的房價漲幅雖超越預期，但仍未能吸引更多屋主賣房。據Realtor.com統計，1月全美146個主要房市的上市屋存量平均下降近17%。
包括加州多地、西雅圖、亞特蘭大、明尼亞波利斯市與華府等24個房市的存量降幅更超過25%，且存量水平都少於全美平均的4.2個月。這代表若依銷售速度估算，待售屋將於不到4.2個月就消化完畢。
目前許多屋主仍因房屋價值不足而無法賣房，或賣房後恐無力再換購房屋，短售與法拍屋供給亦隨法拍危機緩和而逐漸乾涸。不少屋主則寄望房價進一步竄升，再考慮把房子上市出售。
西雅圖地産經紀舒勒（Michele Schuler）說，因房價穩定上升，很多屋主都想等房價漲的更多再賣房，「他們同時也憂心，如果他們現在把房子賣掉，能否很快買到另一處居所。」