天氣轉暖了，美國房地產市場也開始回暖，專家說今年春天的市場會很活躍。無論你是買房還是賣房，都必須瞭解這九大趨勢：
天氣轉暖了，美國房地產市場也開始回暖，專家說今年春天的市場會很活躍。無論你是買房還是賣房，都必須瞭解這九大趨勢：
1. 房價在升，有些地區已經達到歷史高點。與一年前相比，一月份房價上漲5.7%.房價達到歷史水準的地區有科羅拉多，德州，懷俄明和紐約。房價高得使有些經濟學家擔心泡沫。不過美國多數地區房價上漲平均5%,還算穩定。
2. 按揭利率仍然很低。Bankrate.com的經濟學家Greg McBride說即使今年利率開始上漲，按揭利率仍然會維持在低點。
3. 現在仍然是賣家市場。在二月末待售房屋存量上升1.6%,共189萬座，比去年同期少0.5%.目前的存量大約可供4.6個月的銷售，這就給了賣主一些優勢。
4. 買家喜歡「交鑰匙」型的房子。買主們一般都是在找馬上就可以搬進去住的房子，最好連漆都不用刷。買家不想花時間裝修，特別是那些有錢的初次買主。
5. 法拍屋已經少了很多。目前的法拍屋數量已經恢復到歷史正常水準。是2006年以來最低的。
6. 投資者退出市場。近年來買房居住的人不得不和投資者競爭，但是目前的房價已經致使不少投資者退出了，對於買房來住的人是件好事。
7. 在很多地方買房仍然比租房要值得。近年來很多地方的房租上漲很快。從全國來看，租房人要拿出30%的薪水交租；而很多地方買房人只需要拿出15%的薪水交按揭。
8. 銀行放鬆貸款了。Fannie Mae和Freddie Mac都推出了寬鬆的按揭貸款。
9. 新造房屋房型較小，更節能。預期2015年平均新建房屋的面積是2200平方尺，比五年前小10%.退休人士和年輕人都喜歡買小一些低碳型房子。