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西雅圖濱水區域改建專案受阻業主拒繳2億稅款

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西雅圖正在與一些市中心的業主談判,希望為新公園和濱水長廊徵收2億美元稅款(Greg Gilbert / The Seattle Times)

西雅圖正在與一些市中心的業主談判,希望為新公園和濱水長廊的建設徵收2億美元稅款,該公園和長廊將沿著濱水區建設,同時連接到派克市場(Pike Place)。

談判可能會導致這座城市削減數千萬美元的預算,並承諾維護公共空間——阿拉斯加高架橋被拆除後計畫修建的公共空間。

土地使用律師和政客傑克•麥卡洛(Jack McCullough)一直代表某些業主參加會議,一些公寓業主最近被告知,該市已初步同意將估價降至1.6億美元。

談判仍在繼續,因為市長Jenny Durkan的政府想要在年底前通過一項法令,建立一個地方改善區(LID),同時也業主們也一直通過提交抗議信向城市施壓。

根據州法律的授權,城市可通過評估附近的業主(基礎設施的新建會為他們帶來直接好處),來為基礎設施項目籌集資金。業主將為這項可預期的「特殊福利」支付一定比例的資金。

那些離專案住的更近的人會根據他們更大的預期收益支付更多的錢。按照目前提出的西雅圖濱水LID計畫,典型的公寓所有者將支付2400美元,典型的商業地產所有者將支付7400美元。每套出租公寓所需支付的中位數是1300美元,房東可以自行決定給房客多少錢。

今年5月,市議會通過了一項決議,宣佈該市打算建造LID。但是,如果西雅圖收到業主的抗議信所代表的金額超過該計畫籌集資金的60%,那麼該專案將無法繼續推進。

濱水公寓位於西雅圖的辦公室主任馬歇爾·福斯特(Marshall Foster)說,已經有 1,000多處房產的業主提出了抗議,這些房產的價值占了這筆錢的48%左右。如果議會通過LID條例,抗議活動將被給予額外30天。

涉及LID專案的房產總計約6,100套,其中約1,500套商業房產,占比87.5%,約4,600套公寓占12%。

LID專案受阻對專案支持者無疑是一個巨大的打擊,她們多年來一直認為附近業主將支付7億美元總價中的2億美元來改建海濱區域,包括建設一個新的阿拉斯加路,以及為西雅圖水族館建立一個新的鯊魚館。

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