（編譯Zita）西雅圖連續第二個月成為美國唯一一個房價低於去年的主要城市。
根據標準普爾S&P CoreLogic Case-Shiller 房價指數的最新數據，6月西雅圖及周邊縣的房價較去年下跌1.3％。在全國範圍內，房價上漲正在放緩。 標準普爾道瓊斯指數（S&P Dow Jones）的董事總經理菲利普•墨菲（Philip Murphy）在一份聲明中表示，全國住房價格雖然仍然比去年同期強勁增長3.1％，但增幅只有去年同期的一半。
「雖然住房從2018年開始有明顯降溫，但大多數城市的房價仍保持低個位數，」墨菲表示。 「因此，當前的比率很可能會在經濟不景氣的情況下持續下去。」
西海岸房地產市場正面臨特別放緩的局面，西雅圖、舊金山和聖地亞哥都出現了疲軟的數據。 高增長繼續集中在西南和東南部，鳳凰城首次超越拉斯維加斯作為房價漲幅最快的城市。 坦帕（Tampa）和夏洛特（Charlotte）也有強勁的增長。
Case-Shiller這份報告追踪了金縣、皮爾斯縣和斯諾霍米甚縣的三個月平均房屋銷售價格。根據Zillow的市場概況，金縣的收縮導致房屋價值長達數月的下滑。
Zillow數據顯示，在西雅圖地區，7月房屋價格自去年以來下跌4.3％至中位數71萬美元。Case-Shiller的數據顯示，超過62萬美元的地區住宅價格—其中包括該市大部分住宅—比去年下降了3％。
Zillow表示，與去年夏天相比，皮爾斯縣和斯諾霍米甚縣部分地區的房屋價值漲幅分別為6％和1.1％。 RE / MAX Northwest的持有者馬特範溫克爾（Matt Van Winkle）表示，在西雅圖，房地產市場的信心正在減弱。據RE / MAX的7月住房報告顯示，西雅圖都會區的住宅在市場上停留近一個月，比去年同期增加了40％以上。
西雅圖仍然是傳統定義的賣方市場，在2016年至2018年之間的21個月裡，西雅圖的房價漲幅超過了該國其他任何地方，這是自1987年有記錄以來的第二最長的增長。
兩年前，「如果買家看到物業在市場上超過10天或14天，他們會認為是該物業出現問題，」西雅圖RE / MAX代理商莎拉史密斯（Sarah Smith）說。
現在，她說在綠湖、溫德米爾和巴拉德中心的房源「只是沒有得到相同的關注。作為房源代理，您必須不停繼續跟進。 買家要求愈來愈多，他們對物業的期望也一樣。」
雖然不像西雅圖的困局，但貝爾維尤的房地產市場也受到了打擊。 Zillow表示，昂貴的車邊郊區房屋價格自去年以來下跌3％，中位數價格為90萬美元。Zillow的數據顯示，在皮爾斯和瑟斯頓縣的一些地區，房價中值在32萬美元至35萬美元之間，價格上漲了10.7％。