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近半數租房者擔心永久買不起房

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(JY編譯)在線借貸平台 LendingTree 最近的一項調查顯示,對許多美國租房者來說,擁有房屋的夢想似乎更像是一種幻想。該調查由在線調查軟件商 Qualtrics 對 2,050 名消費者進行的調查發現,48% 的租房者質疑他們是否有能力在這輩子能夠購買屬於自己的房子。

調查發現,所有年齡段中,「X世代」(1965年至1980年出生的人)比例最高,近 55% 的「X世代」受訪者目前沒有自己的房屋,他們擔心有生之年買不起房子。報導指,考慮到一些「X世代」已經到了 50 多歲,這是一個「令人沮喪」的統計數據。

同樣地,在 25 至 40 歲的「Y世代」(亦稱千禧世代,一般指 1980 年代和 1990 年代出生的人)中,超過一半(52%)也擔心他們將永久買不起房。

Lending Tree 高級經濟分析師雅各布·夏奈爾(Jacob Channel)說:「處於職業生涯中期的人,尤其是處於收入頂峰的 X 世代,他們會想,『如果我現在還沒買房子,那可能就再也不會買了』。」

購買房屋的最大障礙是所需的首付,54% 的租房者表示他們無力支付足夠的抵押貸款。其他常見的障礙包括房價高企不下(36%)和由於信用評分低(32%)而難以獲得抵押貸款資格。

夏奈爾表示,這種情緒令人擔憂,因為對普通家庭來說,擁有房屋是一大財富來源。他說:「他們現在已經看到了一段時間,尤其是疫情期間,房價上漲得非常之快,而工資卻不一定跟上。」

LendingTree 的調查結果與今年夏天早些時候美國知名理財網站 GOBankingRates(GBR)的類似調查基本相似。GBR 對 500 名租房者和 500 名 18 歲以上房主進行的調查中發現,27% 的受訪者表示買房的最大障礙是付不起首付。雖然這個數字是 LendingTree 百分比的一半,但要注意的是,GBR 的一半受訪者已經擁有房屋。

GBR 調查還發現,超過三分之一(35%)租房者並沒有為買房子儲首付。

另外,兩項調查都有相同的一件事╴絕大多數美國人仍然希望擁有自己的住房。GBR 發現,近 80% 的女性和超過 75% 的男性希望在未來成為業主。LendingTree 發現,88% 的受訪者寧願擁有自己的房子也不願租房。

根據皮尤研究中心的數據,美國中產階層比富裕家庭更依賴房屋淨值作為財富來源,因為後者往往擁有更多的金融資產,如股票和債券。

根據美聯儲的數據,美國人在 2021 年第一季度持有 34 萬億美元的房地產資產,約佔家庭總資產的 23%。美國家庭的住房抵押貸款債務總額也達到 11 萬億美元。

Lending Tree 提了 3 個攢出買房首付的小貼士︰通過減少外出就餐、減少渡假和購買更便宜的汽車來限制不需要的消費。另外,房屋首購人士,也可以通過查詢是否符合由聯邦住房管理局提供(FHA)為首次購房者提供的抵押貸款。

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