（JY編譯）疫情發生以來，對商業房地產市場來說是一場災難，全美的寫字樓租賃數量下降，但在大西雅圖地區卻剛剛相反。
去年，疫情剛爆發時，為了防止疫情蔓延，很多企業關閉了其辦公室，員工們轉移待家遠程工作。根據商業房地產服務公司世邦魏理仕（CBRE）的數據，該舉動導致 2020 年美國辦公室租賃交易量比上一年下降了 36%。
但在大西雅圖地區，科技公司卻搶占了比前一年更多的空間。
CBRE 數據顯示，大西雅圖地區在 2020 年成為美國科技公司租賃大型辦公空間的最大市場，自 2013 年以來首次超過舊金山灣區，以及亞特蘭大、紐約、華盛頓特區和德州的奧斯汀等科技中心。在 100 個最大的科技公司租賃辦公室中，有 14 個在西雅圖地區，總面積為 340 萬平方英尺，比排名第二的曼哈頓市場多出約 85% 的空間。
多種因素共同刺激了大西雅圖的受歡迎程度。比如在大流行期間，隨著美國人在家工作、購物和娛樂，造福了相關科技產業；被深厚的人才庫和一大批本地大學畢業生所吸引，科技公司擴大了在西雅圖的足跡；以及西雅圖市以外的地區還有很多未開發的土地。
根據美國商務部的數據，美國經濟在 2020 年萎縮了 3.5%，但科技行業因電子商務、流媒體內容和虛擬會議的激增而大幅增長。根據 Alphabet、亞馬遜、蘋果、Facebook 和微軟等科技巨頭的公司報告，其公司在2020年蓬勃發展，總收入比前一年增加了約 25%。
摩根大通美國房地產股票研究聯席主管安東尼·保隆（Anthony pauolone）表示，儘管存在遠程工作趨勢，但這種驚人的增長刺激了對辦公空間的需求。世邦魏理仕科技洞察中心執行董事科林·安高地（Colin Yasukochi）表示，科技公司也開始在大學高度集中的城市設立衛星辦公室，僱用數百名工人。
安高地稱，還有一種「改善多樣性的願望」，即通過在亞特蘭大、邁阿密和華盛頓特區等城市建立存在感，這些城市擁有大量的非裔和西班牙裔人口，而這些人在科技領域的代表性不足。例如，芝加哥的科技工作很少，想要在這個行業工作的大學生在畢業後不得不搬到其他城市。但這種情況正在改變，谷歌、Facebook 和亞馬遜現在在那裡設有辦公室。
為房地產行業提供數據和軟件的 LightBox 的首席分析師黛安·克羅克（Dianne Crocker）表示，科技公司將前往人才所在的地方，而不是「讓人們搬到少數幾個城市」。
儘管如此，亞馬遜、Expedia、微軟和 Zillow 的總部所在地╴大西雅圖地區一直是最大的受益者。該地區的大部分新租約位於西雅圖以東，隔著華盛頓湖的雷德蒙德、柯克蘭和貝爾維尤等東區城市。
安高地說，西雅圖市中心「更接近產能建設」，但東區有企業擴張的空間。一些企業正在創建小型科技園，而另一些企業則湧向貝爾維尤斯普林區（Spring District）開發新項目。
微軟正在位於西雅圖東北約 15 英里的雷德蒙德總部增加 17 座大樓和 8,000 名員工。亞馬遜計劃在貝爾維尤增加 25,000 名員工。
由於埃隆·馬斯克（Elon Musk）的 SpaceX 公司增加生產和發射用於通信和觀測的衛星，以及傑夫·貝佐斯（Jeff Bezos）的藍色起源（Blue Origin）的航天器成功飛行，商業航天工業得到了蓬勃發展，也吸引了科技巨頭對該新興技術領域的發展，帶動了擴大辦公空間。
衛星製造商等約40家太空相關企業在西雅圖地區僱傭了 6000 多人。航空諮詢公司 Alliance Velocity 的董事總經理斯坦·舒爾（Stan Shull）表示，8 月份，他們提供了 1,000 多個空缺職位。他說︰這裡有一個真正的『太空集群』（space cluster），由大公司、初創企業和風險投資家組成。」
在過去的幾年裡，多個矽谷科技巨頭也進駐大西雅圖。
Facebook 已經在該地區僱用了 7,000 名員工，更在今年春天簽署了新的租約，其中包括在貝爾維尤的一棟 11 層高的大樓。蘋果公司於 4 月在西雅圖開設了兩座 12 層樓的大樓。谷歌還通過購買和租賃在該地區擴張。
人才庫也推動了房地產市場的發展。當有這麼多人才居住在某地區時，聘請雲計算、機器學習或虛擬現實方面的專家會更容易。華盛頓大學多個校園共有 60,000 多名學生，每年的畢業生能填補科技公司的入門級編程和數據分析等職務空缺。非營利組織 Ada Developers Academy 與當地科技公司合作，培訓來自行業以外的女性和非二元人士（nonbinary）成為軟件開發人員。
大西雅圖的另一優勢之處╴一條輕軌線路正在擴建，貝爾維尤和雷德蒙德的新站點將連接西雅圖、華盛頓大學和西雅圖-塔科馬國際機場的車站。
此外，稅收變化已經改變了華盛頓州的生活成本。特朗普政府取消了州稅對聯邦稅的全額抵扣，這對加利福尼亞州、紐約和其他有所得稅的州造成衝擊。而華盛頓州沒有州個人所得稅。
總括來說，大西雅圖地的形勢恰到好處，有望實現更多增長。