（JY編譯）在經歷了酷熱的夏天後，西雅圖地區的房價在 10 月份連續第三個月基本持平，延續了當地房地產市場最近的放緩趨勢，這種放緩至少可能會持續到寒冷的冬季結束。這並不意味著房價會有下跌的空間。
根據週二發布的最新標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 全美房價指數，西雅圖地區 10 月份的房價漲幅在全國排名第七，僅次於鳳凰城、坦帕（Tampa）、邁阿密、拉斯維加斯、達拉斯和聖地亞哥。該指數滯後兩個月，監測了金縣、斯諾霍米甚縣（Snohomish）和皮爾斯縣（Pierce）部分地區房價的三個月滾動平均值。
CoreLogic 副首席經濟學家塞爾瑪·赫普（Selma Hepp）在一份聲明中說︰「房價的放緩在較冷和較貴的地區最為明顯，以及中等價位的房屋，購房者的預算中的迴旋餘地可能較小。」
赫普稱，隨著入門級買家和投資者繼續爭奪非常有限的房屋供應，負擔得起的房屋仍然有較高的需求。
全國房價增長正在放緩。全美房價指數在 10 月份同比上漲19.1%，略低於 9 月份的19.7%。Case-Shiller 追踪的 20 個城市中有 14 個出現了類似的趨勢，10 月份的價格漲幅較上月放緩。
最近的停滯在秋冬季節是典型的現象，但仍標誌著與夏季相比出現了急劇轉變，當時西雅圖地區房價創 12 個月最大漲幅。據該指數顯示，西雅圖地區的房價從 9 月到 10 月上漲了 0.6%，略高於前一個月的 0.4%，但仍遠低於今年春季 3% 至 5% 的月度漲幅。
仔細地看，房地產市場依然強勁，價格的上漲仍然是驚人的。該指數顯示，西雅圖地區的房價比 2020 年 10 月上漲了 22.8%。這低於今年夏天創下的歷史最高峰值，但比 2020 年或經濟大衰退（Great Recession）時期的任何時候都要高。
自新冠病毒大流行開始以來，在買家之間的競爭和超低利率的推動下，房價一直在攀升。根據 Case-Shiller 指數，在全國范圍內，房價已經比 2006 年經濟衰退前的峰值高出 48.3%。
西雅圖地區可能會在來年的春季再次出現競爭激烈的房產市場，這通常是市場最繁忙的季節。對於想買房的人來說，最大的問題是春季是否會像過去兩年一樣瘋狂，如頻繁的競價戰、全款現金買房和感覺失控了的價格上漲。
更多的待售房屋供應或提高利率可能會緩解競爭。即便如此，即便如此，一些買家還是會完全買不起房子。
根據西北地區房地產業者協會（Northwest Multiple Listing Service）發布的單獨數據，金縣 10 月份的房屋價格中位數為 820,000 美元。在西雅圖，中位數的房屋售價為 850,000 萬美元。
線上房地產資訊網 Zillow 高級經濟學家夸梅·唐納森（Kwame Donaldson）預測，今年冬季房價的增長將繼續放緩，但由於低失業率、待售房屋少以及千禧一代試圖成為房主等各種因素，未來一年，房價將保持高位。
赫普認為，週二的數據表明，明年的房價將繼續上漲，但不會像 2021 年那樣那樣大幅上升。她說︰「不幸的是，房價的增長速度會對許多無法累積足夠存款的年輕買家帶來限制，而且明年抵押貸款利率的預期上升將帶來進一步的挑戰。」