IRS – 很多家庭在夏天搬家。出售房屋的納稅人或有資格在提交稅表時從其收入中排除全部或部分出售房屋的收益。以下是房主在出售房屋時應考慮的一些事項：
- 所有權和使用︰要申請排除，納稅人必須滿足所有權和使用測試的條件。在出售日期結束前的五年期間，房主必須擁有該房屋並將其作為主要房屋居住至少兩年。
- 收益︰納稅人如果出售其主要房屋並從出售中獲得收益，或可從其收入中扣除高達250,000 美元的收益。與配偶一起提交聯合稅表的納稅人或可最多扣除500,000 美元。排除所有收益的房主無需在稅表上報告該出售，除非表格1099-S 已經發放。
- 損失︰當主要房屋售價低於他們購買的價格，一些納稅人會遭受損失。該損失不可扣除。
- 多間房屋︰擁有多於一套房屋的納稅人只能排除出售其主要房屋的收益。他們必須為出售其他任何房屋的收益繳稅。
- 報告出售︰納稅人如果不符合從其收入中排除所有應稅收益的資格，則必須在提交稅表時報告出售房屋的收益。任何選擇不申請排除的人都必須在稅表上報告應稅收益。收到表格1099-S，房地產交易收益的納稅人必須在稅表上報告出售，即使他們沒有應稅收益。
- 抵押債務︰一般來說，納稅人在稅表上必須報告已豁免或取消的債務作為收入。這包括對房屋進行抵押貸款、止贖或其它已取消抵押貸款債務的人。納稅人除非在 2026 年 1 月 1 日之前清償債務，或者債務豁免的書面協議在2026年1月1日之前生效，否則不能將符合條件的主要住宅上的全部或部分清償債務從收入中排除。
- 可能的例外︰對於某些個人，包括殘障人士、特定軍人、情報人員、和平部隊的工作人員，這些規則有例外情況。
- 工作表︰第523號出版物，出售您的房屋中包含的工作表可以幫助納稅人計算已售房屋的調整後基礎、出售收益或損失、以及出售的排除收益。
婚禮策劃任務清單：蛋糕、戒指、鮮花還有稅表？
此外夏季也是婚禮季節。婚禮策劃往往讓人忙的不可開交，但弄清楚婚姻對新婚夫婦的稅收影響卻很簡單。以下是夫妻在為大喜之日做準備時應該考慮的幾件事。
- 姓名和地址變更︰婚後改名的，應盡快向社會安全局報告。個人稅表上的姓名必須與社會安全局存檔的姓名一致。如果不一致，則可能會延遲任何退稅。要更新信息，納稅人應提交表格SS-5，申請社會安全卡。該表格可在 SSA.gov、致電 800-772-1213 或在當地的社會安全局辦事處獲取。
如果結婚後地址改變，則需要通知國稅局和郵政局。為此，人們應該寄送國稅局表格 8822，地址變更。納稅人還應通過USPS.com在線的方式或去往當地郵局，來通知郵政服務轉寄他們的郵件。 - 確認預扣稅︰結婚後，夫妻應該考慮改變他們的預扣稅。新婚夫婦必須在10天內向雇主提交一份新的表格W-4，員工扣繳證明書。如果配偶雙方都工作，他們可能會進入更高的稅率等級或受到額外的醫療保險稅的影響。他們可以使用國稅局官網 IRS.gov 上的預扣稅估算器來幫助填寫新的W-4表格。納稅人應查看第505號出版物，預扣稅和預估稅以獲取更多信息。
- 報稅身份︰已婚人士可以選擇每年聯合或單獨申報聯邦所得稅。對於大多數夫婦來說，聯合申報最為合理，但每對夫婦都應該審視自己的情況。如果一對夫婦在12 月 31 日這一天是已婚的，那麼法律規定從稅務角度出發，他們這一整年都被視為已婚。
納稅人應將財務安全納入備災計劃
在自然災害發生後，個人財務、保險、醫療和其它記錄對於開始災後重建至關重要。以下是納稅人可以做的一些事情，以幫助保護他們在災難情況下的財務安全。
- 更新應急計劃︰災難隨時可能發生。個人和企業情況不斷變化，因此納稅人應每年審查他們的應急計劃。
- 創建文件的電子副本︰納稅人應將文件保存在安全的地方。這包括銀行對賬單、納稅申報表和保險單。如今做起來非常容易，因為許多金融機構以電子方式提供報表和文件。如果原始文件只有紙質形式，納稅人可以使用掃描儀並將其保存在USB 閃存或進行雲儲存。
- 記錄貴重物品︰如有必要，在災難發生前通過拍攝照片或視頻來記錄貴重物品，可以更容易地申請保險理賠和稅收優惠。國稅局官網IRS.gov 上有一個災難損失工作手冊，可以幫助納稅人按照房間來編錄財產清單。
- 了解在災難情況下所提供的稅收寬減︰有關個人和企業的災難援助和緊急救助的信息，請訪問國稅局官網IRS.gov。納稅人還應查看第547號出版物，傷亡、災難和盜竊。
居住在聯邦宣布的災區的納稅人可以訪問國稅局官網 IRS.gov 上的全美各地網頁並點擊他們所在的州以查看可享受的災害稅收寬減。居住在符合災害稅收寬減要求的縣的民眾，會自動收到許多當前到期稅表的申報與付款延期，不需要聯繫國稅局來獲得寬限。
有災難相關問題的人可以撥打866-562-5227致電國稅局，與受過與災難事務處理培訓的國稅局專家對話。他們可以通過提交表格4506索取先前提交的稅表和附件的副本，通過IRS.gov上的獲取謄本訂購顯示大多數條目明細的稅務謄本，或致電 800-908-9946獲取謄本。