（JY編譯）《NBC新聞》報導稱，有專家們表示，新的住房數據顯示，市場開始重新傾向於買家，包括那些正在尋找他們首套房家的人。
美國人口普查局週二（23日）表示，新房銷售剛剛經歷了六年多來最緩慢的一個月。同時，全國房地產經紀人協會（NAR）上週表示，7月份的成屋銷售連續第六個月下降，達到大流行開始以來的第二低點。
NAR說，雖然7月份現有房屋的銷售價格中位數比一年前同期攀升了10.8%，達到40.38萬美元，但比前一個月的歷史最高點41.38萬美元下降了1萬美元。這是自2021年12月以來的首次月度下降。
在線房地產經紀公司Redfin週一報告說，愛達荷州的博伊西、猶他州的鹽湖城和加利福尼亞州的薩克拉門託等，在大流行期的新興房市，降價幅度特別大，雖然其中一些下降與一些買家退出市場有關。
儘管如此，現在可能正在向其他買家開放機會。
NAR首席經濟學家勞倫斯‧尹（Lawrence Yun）在一份新聞稿中說︰「由於抵押貸款利率已降至5%附近，房屋銷售可能很快就會穩定下來，從而給購房者帶來額外的購買力。」
房地產市場數據公司Altos Research的首席執行官邁克·西蒙森（Mike Simonsen）表示，在美聯儲決定今年逐步提高關鍵利率的推動下，抵押貸款利率的上升已經結束了瘋狂競價的時代，但代價是將一些買家排除在市場之外。
他說︰「現在對買家來說，好消息是競爭比六個月前要小得多。因此，如果你找到一套你喜歡的、能負擔得起的房子，你不必擔心與其他50名買家競價來獲得它。」
抵押貸款銀行家協會首席經濟學家兼高級副總裁邁克·弗拉坦托尼（Mike Fratantoni）說，抵押貸款利率在大流行期間，從大約3%攀升到5%以上，使典型的每月抵押貸款還款額增加了約500美元。
但他估計，抵押貸款利率很可能在6月達到頂峰，現在正在進行市場轉變。
弗拉坦托尼表示︰「我認為，我們正在從一個令人難以置信的賣方市場，即大多數房子都在迅速出售，並遠遠高於上市價格，現在回到一個更典型的情況，即買方有一些主導權。」
弗拉坦托尼稱，對於現在房地產市場上的任何人來說，交易冷淡意味著不需要擔心錯過你想要的房子。