（JY編譯）住房市場的寒意正波及到木匠、園藝師和相關其他小企業；因為當越來越少的屋主裝修他們的房產時，意味著這些企業將會受損失。
通貨膨脹下，建築材料、固定裝置和電器價格上漲，導致一些屋主推遲了大型裝修項目。另外，近期較高的抵押貸款利率對出售房屋的數量也產生了影響。
自2004年起在北卡羅來納州夏洛特附近擁有奧布里頓定制木匠公司（Albritton Custom Carpentry）的比爾‧奧布里頓（Bill Albritton）表示，在今年年初，他提前幾個月就被預訂，並在夏洛特歷史區為數間住宅中完成了全套定制廚櫃的更換。但在過去的兩個月裡，他看到了一種放緩。
根據Re/Max每月的全國住房報告，在夏洛特大都會區，6月和7月之間的房屋銷售數量下降了19%，比一年前的7月下降了約21%。
奧布里頓稱最近的工作只需提前30天就可預訂，而以往通常是要90到160天。與此同時，他的成本也全面上升了30%以上。他使用的膠合板在聖誕節前後從72美元上漲到140美元一張。雖然現在已經回落到85美元一張，但仍然比以前高。而且他無論如何都很難找到鉸鏈。
奧布里頓正試圖轉向小型木工工作。
奧布里頓說︰「我們不做新的廚房，而是準備做我們所謂的『廚房整容』（大改造）。」這意味著只是簡單地更換櫥櫃和抽屜的正面，並與油漆承包商合作為櫥櫃上漆。他說︰「以極低的價格就能獲得新的廚房外觀。」
美聯儲一直在提高借貸成本以控制高通脹；現時的通貨膨脹率在批發層面上幾乎達到10%。人們擔心的是美聯儲會走得太遠，導致經濟會陷入低迷。
奧布里頓說︰「我非常擔心，在我們一直在與材料短缺作鬥爭的情況下，現在看到的是一個非常可能的衰退。」他正在聯繫其他小型裝修公司，與之合作，作為保持「有工開」的一種方式。
根據房地美（Freddie Mac）的數據，30年期抵押貸款的平均利率為5.55%。一年前，平均利率為2.87%。這一增長正在迫使一些潛在的買家退出市場，二手房屋的銷售已經連續六個月下降。這一數字對從事房屋裝修的企業來說很重要，因為賣家可以花費數千美元使其房屋變得更有吸引力，然后買家再花費數千美元對他們的新家進行個性化裝修或修復。
根據哈佛大學住房研究聯合中心的改造未來項目，預計2022年剩餘時間和2023年上半年，屋主用於改善和維修的支出增長將放緩。該中心的裝修活動領先指標預測，今年屋主的改善和維修支出將增長17.4%，達到4310億美元。到明年第二季度將放緩至10.1%，2023年總支出估計為4460億美元。
建築融資公司Billd的首席執行官兼聯合創始人克里斯·道爾（Chris Doyle）表示，小企業應該了解其市場的情況，並考慮轉向不同類型的項目。例如，以前專注於新房建設的小企業應該嘗試與裝修公司合作。而且，由於住宅支出將下降，聯邦建築項目也可能是一個值得關注的問題。
他說︰「每個人都將不得不適應市場的放緩。但小企業有機會更快適應，因為他們比大公司更靈活。」
丹尼爾‧愛德華茲（Daniel Edwards）在馬薩諸塞州漢諾威（Hanover）擁有一家Handyman Connection特許經營店，他專注於幾千美元的小工，如建造露台、更換門窗和小型木工項目。在包括漢諾威在內的大波士頓地區，7月份的房屋銷售下降了20%。根據Re/Max的數據，售出房屋的中位價為65萬美元，比6月份下降了2%，但比去年這個時候上升了8%。
愛德華茲指出，通常需要三到四周才能為新的項目動工，但最近客戶只要等待兩到三週。他說，由於客戶的資金比較緊張，他們想要較小的裝修改造，而且想查看收據並質疑材料的價格。例如，一位客戶在比較過後，決定自己安裝一個廁紙架，而不是付錢給別人做，愛德華茲說，這樣該客戶可以節省大約25美元。另一位要求提供雨水槽清潔報價的客戶決定暫緩項目。雖然生意有放緩情況，但是他說，這種下滑並不像他所擔心的那樣嚴重。
他說︰「當然沒有看到7月和8月的正常水平，但我沒有看到我所擔心的大幅下降。人們仍然需要中小型項目。」
通貨膨脹一直在影響湯姆-蒙森（Tom Monson）在明尼蘇達州聖保羅的草坪和景觀設計公司（Monson Lawn & Landscaping）。他不得不提高價格，修剪一塊同樣大小的草坪，以前是50美元，現在的費用是62.5美元，而草皮安裝費從 1,100 美元上漲到 1,250 美元。
對此，對價格敏感的客戶已經削減了開支。一位計劃鋪設新草坪的客戶決定等到明年，而其他客戶則從每兩週一次的景觀設計服務預約，縮減到每月一次。
Curbio是一家為房屋提供售前裝修的初創公司，在房屋出售前不收取任何費用。他們在全國52個市場運營，從芝加哥到南佛羅里達。隨著住房市場的放緩，他們也開始提供小型項目。
Curbio公司的副總裁奧利維亞·馬裡亞尼（Olivia Mariani）說︰「隨著一些地區的市場開始降溫，人們對時間安排更加敏感。以前，屋主可能願意等待8至12個星期來全面清理和改造他們的廚房。現在，他們要求的是最低限度的可行工作。」
因此，Curbio已經開始將項目類型轉向更多的「刷新」，如油漆櫥櫃或重修硬木地板，而不是進行全面翻新。其放棄了之前15,000美元的項目最低價格，現在30%的項目都在15,000美元以下。
馬裡亞尼表示，Curbio的數據顯示，簡單的櫥櫃刷新與更大的工程一樣，可以幫助賣家提高待售房屋的價格。
她說︰「買家只是想要一個不需要維護的房子，並不是真的需要一個全新的櫥櫃。」