IRS — 擁有自己的房屋，對許多人來說都是夢想成真、人生的重要一步。無論是需要修繕的房子還是理想中的房子，擁有房屋都是一個里程碑，隨之而來的也有不少知識需要學習。首次購屋者應熟悉可使用的扣除、有助於房屋產權的項目以及利用住房補貼的好處。
說到房屋所有權，國稅局視為房屋的包括了房子、公寓、合作公寓、移動房屋、船屋或房屋拖車（包含睡覺空間、廁所和烹飪設施）。
大多數購房者通過抵押貸款購買房屋，然後每月向抵押貸款持有人付款。這筆款項可能包括擁有房屋的多項費用。房主可扣除的費用僅包括︰
納稅人必須提交表格1040，美國個人所得稅申報表或表格1040-SR，美國老年人所得稅申報表，並對其房屋產權花費進行逐項扣除。但是，納稅人如果逐項扣除，則不能進行標準扣除。
不可扣除的款項和費用
房主不能扣除以下任何事項︰
- 除房貸保險之外的保險，包括火災和綜合保險，以及產權保險
- 用於減少房貸本金的金額
- 您為家庭幫工支付的工資
- 折舊
- 水電費，例如燃氣、電或水
- 大多數結算或過戶費
- 沒收的訂金、首付或定金
- 網絡或Wi-Fi系統或服務
- 房主協會費、公寓協會費或常見費用
- 房屋維修
房貸利息抵免優惠
房貸利息抵免優惠旨在幫助低收入的個人負擔房屋產權。符合條件的人每年可就已支付的部分房貸利息來申請此項抵免優惠。
如果房主從其州或地方政府獲得合格的房貸稅收抵免證書（MCC），他們可能有資格獲得該抵免優惠。 MCC僅發放給購買主要房屋的新的房貸。 MCC將顯示房主用來計算其抵免額的證書抵免率。它還將顯示經核證的債務金額，並且只有該金額的利息才有資格獲得抵免。
房主援助基金
房主援助基金項目向符合條件的房主提供財務援助，以支付與其主要居所相關的某些費用，從而防止房貸拖欠、違約、取消抵押品贖回權、水電等公共設施或家庭能源服務的喪失，以及在2020年1月21日之後遭受經濟困難的房主的流離失所。
牧師或軍人住房補貼
獲得免稅住房補貼的牧師和軍人仍然可以扣除他們的房地產稅和房屋貸款利息。他們不必根據補貼來減少其扣除額。
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