（JY編譯）一些地方政府繼續透過制定法律、法規或政策對小業主進行限制或不公平對待，加重他們的負擔，從而影響他們在房屋市場上的角色和能力。塔科馬市（Tacoma）的「租戶權益法案」倡議（Tenant Bill of Rights，居民倡議2023-01）正是其中之一，《MyNorthwest》指出，該法案將剝奪房東的權利，並對住房市場產生負面影響。
「租戶權益法案」的初衷是出於善意保護租戶的權益，特別是學生和在寒冷季節的租戶免受驅逐。然而，該法案中的某些規定可能會對各方產生不利影響，尤其是在處理驅逐行為的問題上。
儘管法案的初衷是為了保護租戶，尤其是有孩子的家庭，以防止他們在寒冷季節裡被驅逐，但它也可能被解釋為對房東的限制，即只有在夏季月份才能驅逐不支付租金的租戶 。
塔科馬的一位房東黛比·赫伯特（Debby Herbert）在《AM 770 KTTH》的《Jason Rantz Show》節目上表示︰「我們不希望進行驅逐，而是願意與租戶合作解決問題。」
她擔心這項法案將在學年期間的九個月內禁止驅逐，而且法案中的規定適用範圍很廣，包括上一門線上課程的學生，不論年齡如何，都可能受到影響。她認為這可能導致法案被濫用，因為太多情況都適用於此規定。
《KTTH》和《MyNorthwest》，先前已詳細報導了一則發生在西雅圖雷尼爾谷（Rainier Valley）社區噩夢般的租戶故事。由於西雅圖的租戶友好法律所致，使租戶在不支付租金的情況下繼續居住，並在Airbub上出租獲利，給房東帶來了很大的困擾。
西雅圖的小房東賈森·羅斯（Jason Roth）指出，這位問題房客故意謊報低收入以逃避支付房租。儘管羅斯試圖友善解決問題，但他聲稱房客不理會他。後來，當他發現該房客未經允許在Airbnb上列出房屋並獲利時，他感到憤怒，並尋求了《Jason Rantz Show》的協助。
華盛頓州代表亞基馬的共和黨籍眾議員克里斯·科里（Chris Corry），偶然收聽了羅斯在該節目中的採訪，並相信自己能提供幫助，因為Airbnb在州立法機構中有倡導者。科里代表羅斯與Airbnb合作，向他們提供詳細的聯絡和房源資訊。最終，Airbnb於8月7日撤下了該房源。
然而，羅斯仍面臨挑戰，因為該房客仍滯留在房屋中，而由於法院積案的積壓，執行驅逐令的安排被推遲。儘管羅斯試圖友善解決問題，但該房客未支付任何租金，與他的溝通速度緩慢且不清楚。羅斯仍然希望可以達成解決方案，但鑑於他的不佳經歷，他已決定不再投資於西雅圖的租賃市場。
羅斯在描述問題時一直在強調，由於租戶友好法律，他的房產目前無法出租或出售，因為「噩夢租戶」一直居住在那裡。
羅斯表示，他與許多房東一樣，願意提供住房給有需要的人，而不僅僅是為了謀取利潤。
一種錯誤的印像是認為所有房東都只關心盈利，《MyNorthwest》強調實際情況在地方層面並非如此，尤其是小業主受到這些法規的最大衝擊，雖然這些法規主要針對大型出租房地產公司或有多套物業的房東。
另一位房東唐娜沃特斯（Donna Walters）表示︰「我們對那些正在面臨住房困難的人充滿同情和理解。高昂的租金與各種費用、稅收，尤其是財產稅的增加有關。」
沃特斯和赫伯特目前願意以低於市場標準價格出租他們的房產，應對所謂的「經濟適用房危機」，為那些無法負擔高昂房租的人們提供經濟適用房。
沃特斯稱，如果這項法案通過，房東們將感受到與房客一樣的困境。她也指出，他們目前就已經感到很困難，所以無論如何都不會有人是贏家。
這項提案的制定初衷，即透過採取一些措施來保護家庭、促進社區和租賃市場的穩定，以減少無家可歸問題。然而，提案的具體實施方式可能導致與其既定目標相反的結果。此外，還存在一些擔憂，即將來臨可能會出現一項適用於整個州範圍的法規提案，這可能會進一步影響住房市場。
「居民倡議2023-01」將在2023年11月7日列入塔科馬選民的選票，供他們投票表決。
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