（JY編譯）共享辦公空間供應商WeWork已提交了第11章（Chapter 11）破產保護的申請。這家公司曾經宣稱它將改變人們工作的方式，但現在它卻陷入了破產的境地。
第11章是美國破產法的一種章節，它允許公司在進行重組和債務清償的過程中繼續經營。這意味著WeWork正面臨財務困境，需要保護免受債權人的追索，以尋求重組和恢復財務健康。
這項申請是在商業房地產市場發生了巨大混亂的時期提出。這一混亂是由於COVID-19大流行引起的工作模式改變，企業減少了辦公需求，導致許多商業房地產空間沒有被租用。目前，一些主要商業房地產市場，包括紐約和舊金山，仍在應對經濟不確定性和房地產市場的挑戰。
WeWork早期的大規模擴大業務策略，即租用更多的辦公空間，成為公司目前問題的主要原因。儘管公司曾在兩年前經歷IPO失敗，但在2021年10月正式上市。這一慘敗也導致了公司創始人和執行長亞當紐曼（Adam Neumann）被解職，因為他的不穩定行為和過度支出讓早期投資者感到擔憂。
儘管自從紐曼離開以來，WeWork已採取削減成本等舉措來扭轉公司的局勢，收入也不斷增加，但公司仍然在商業房地產市場中遇到了困難。這一市場受到借錢成本上升的影響，導致對房地產租賃的需求下降。此外，數百萬辦公室員工現在改為遠距工作，這改變了辦公需求的動態，不再像以前那樣需要傳統的辦公空間。因此，WeWork面臨了多方面的挑戰，導致公司仍然處於困境。
投資銀行公司Oberon Securities的律師兼董事總經理妮可·施密特（Nicole Schmidt）說︰「我覺得WeWork的問題和困境逐漸顯現和惡化，就像一個緩慢發展的災難。」
紐約大學斯特恩商學院的Chao-Hon Chen全球房地產金融研究所主任薩姆·錢丹（Sam Chandan）也指出WeWork擴張太快速，並表示需要把它的當前情況與整體共享辦公模式的未來區分開來。他認為共享辦公室模式仍然具有健康的需求，並且有多種不同的模式和方法來提供這種服務。
錢丹說︰「一些傳統的商業地產所有者也開始提供共享辦公空間，並與共用工作空間供應商競爭，這導致了更多的競爭和選擇，使共享辦公市場更加競爭激烈。」
總部位於紐約的WeWork表示，已經與大多數投資者、債權人和其他利害關係人達成了一項旨在削減債務的重組協議，同時計劃減少租賃的商業辦公空間。
執行長大衛·托利（David Tolley）週二（7日）告訴《美聯社》，根據該重組協議，將清除WeWork的約30億美元債務。
目前尚不清楚有多少WeWork的辦公室地點將保持開放。在最近的文件中，該公司表示在39個國家擁有777個辦公地點。
托利預計，WeWork將在與房東繼續進行談判的同時退出更多的地點，但該公司有意保持在大多數市場中繼續提供服務，並希望最小化關閉的地點數量。這反映了公司的努力尋求在經濟困難時期保持其存在並維護其客戶服務。
WeWork公司的財務和經營問題並非突然出現，而是逐漸累積和惡化的；在公司估值曾高達470億美元之後不久，問題就開始顯現。就在今年夏天警告其商業前景不佳後，該公司在九月宣布了重新談判幾乎所有租賃合約的計劃。
日本的軟銀（SoftBank）介入以維持WeWork的生存，也掌握了公司的主要權力。儘管軟銀擁有該公司近80%的股權，但由於承受了巨大的經濟損失，可能仍在與其他利害關係人談判以找到更多解決方案。
公司在經營上的主要挑戰是高昂的租賃成本，這佔了成本的約三分之二。托利指出，為了應對這項挑戰，公司需要尋求更有效的方式來管理和利用辦公空間，以減少成本並提高效益。
WeWork的困境對其合作夥伴和房東的潛在負面影響，尤其是那些依賴WeWork租金的房東。
WeWork不僅面對高昂的房地產成本，還面臨其他問題。其中之一是會員不再繼續使用其辦公空間服務，導致收入下降。此外，公司還遭受其他財務損失，涉及各種經濟方面的挑戰。
雖然WeWork面臨激烈的競爭和周一的破產申請帶來的不確定性，但公司仍然擁有五十萬名會員。
丹尼爾·奧伯豪斯（Daniel Oberhaus）是Haus Biographics的創始人和首席執行官，他的公司專門為「深度科技」公司提供行銷服務。他在今年稍早創立了自己的公司，並於三月開始在曼哈頓的WeWork辦公室工作。
他說︰「作為一家新創辦的公司，最初只有我一個人在共享辦公空間工作，但隨著業務的增長，我們擴大到了七個人。WeWork為我們提供的靈活性和快速擴張的能力，使我們能夠有效率地進入新的辦公空間，以滿足業務需求的成長。」
奧伯豪斯補充說，他也考慮過其他辦公空間，但目前沒有立即離開WeWork的計劃。他一直在關注WeWork的發展，並採取了措施以確保自己的押金安全。
儘管人們對本週的破產申請的具體後果仍存在不確定性，但WeWork表示了樂觀的態度。
托利表示︰「明年，我們將會和今天一樣。我們將繼續為全球五十萬人提供商務服務，而唯一不同之處在於，公司計劃在未來一年內實現盈利，並尋求以前從未實現過的方式來增加盈利能力。」
在周一的申報中，WeWork列出了截至6月30日的約187億美元的債務和151億美元的資產。
施密特認為︰「WeWork作為一家公司可能會存活下來，但他們面臨著重大的財務和聲譽問題。新的管理團隊必須證明他們有能力有效經營公司，以克服公司當前的問題並恢復其穩定性和信心。」
WeWork表示，其在美國和加拿大以外的國際地點以及全球的特許經營商將不受破產程序的影響。
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