（JY編譯）拜登政府希望透過新規定揭露某些以全現金方式購買房產業主的身份，來增加住宅房地產交易的透明度。這是為了打擊洗錢和防止髒錢通過美國金融系統進行流動的持續努力的一部分。
美國財政部下轄的金融犯罪執法局（FinCEN）於上週三提出了一項規定，要求房地產專業人士向該機構報告有關向法人實體、信託和空殼公司出售住宅房地產的非融資銷售的信息，以便監管部門能夠更好地追蹤和調查可能涉及洗錢活動的交易。
全現金購買的房產通常被認為有較高的洗錢風險，因此需要特別關注和監管。FinCEN主任安德里亞·加基（Andrea Gacki）在聲明中指出︰「不法分子正在利用美國住宅房地產市場進行洗錢活動，透過匿名交易隱藏犯罪所得。同時，這些不法行為導致房價虛高，給守法的美國人民帶來了負擔。」
她認為，這項提議「不僅是為了遏制濫用美國住宅房地產市場的行為，還是為了保護經濟和國家安全的重要一步。」
白宮在2021年12月制定了啟動房地產記錄要求的計劃，以提高房地產交易的透明度，「減少腐敗行為者透過購買房地產非法洗錢的能力。」
由於購屋報告規則不夠透明，不法分子可以利用房地產市場來隱藏非法所得，從而進行洗錢活動。另外，犯罪活動可能導致房價上漲，從而影響住房的可負擔性的影響程度正在研究中。
一項由加拿大學者進行有關洗錢對加拿大房價的影響的研究發現，該非法活動推高了當地的住房價格，使得房屋價格增長了3.7%至7.5%之間。
透明度倡導組織FACT Coalition的執行董事伊恩·加里（Ian Gary）表示，該規定傳達了一個明確的信息，即美國計劃採取措施，阻止那些試圖利用房地產市場來隱藏非法所得之財的犯罪分子。
財政部也負責執行其他與透明度相關的舉措，包括推出了一項新的小型企業所有權資料庫。這個被稱為受益所有權登記表的資料庫預計將包含至少3,200萬家美國企業的所有者的個人資料。
財政部長珍妮特耶倫上個月表示，已有10萬家企業註冊了新資料庫。
不過國家小型企業協會（NSBA）認為，新資料庫的建立對小型企業來說是不必要的負擔，並且侵犯了各州對企業的監管權利，因此該協會於2022年11月提起訴訟，試圖阻止資料庫的創建，以保護小型企業的權益和各州的權力。
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