西雅圖黃金地段有許多新型公寓大樓，大家經過的時候會有什麼聯想？「這公寓設計真漂亮」、「真想搬離舊公寓，租住新穎大樓」、「什麼時候有足夠存款置業」，還是「是否應該投資一個單位」？如果你沒有計劃要購買或租住其中一個單位，你大概不會研究公寓大樓是由哪一間地產發展商打造。美國地產發展商以白人群體為主，適逢五月是亞太裔傳統月，本報找到一家由華裔專業人士創辦的地產發展商，今期就來看看這家華裔領導的地產發展商如何貢獻社區。
聚焦發展優越地段
James Wong、Ming Fung及Pui Leung共同創立Vibrant Cities，這是一家發展多戶型出租公寓及自住物業公寓的地產發展商，服務西雅圖及波特蘭地區，正在興建6個項目，另有6個項目規劃中，合共提供約1800個單位。
James八歲隨母親從廣州移民西雅圖與父親一家團聚；Ming及Pui來自香港，分別於中學及大學時期來美國求學。James和Ming是註冊會計師，二人於華裔美國人專業人士協會上結識；Pui是軟體工程師，James與Pui是同一教會理事會成員。James涉足房地產投資超過20年，2016年與相識近20年，擁有相近理念的老朋友Ming和Pui，籌組地產發展公司Vibrant Cities，共同策劃各個公寓項目。James說：「我們三人過去的職業背景，讓Vibrant Cities擅長以財務紀律（financial discipline）和軟體工程發展項目，再委託總承包商興建住宅。Ming以華裔女性身分擔任Vibrant Cities主席，於男性白人主導的地產界可謂別具意義！」
Vibrant Cities深明優越地段的重要性，因此他們興建的住宅項目，全部嚴選於城市心臟地帶。James強調：「地點、地點、地點！地點是最重要的致勝策略。」例如Capitol Hill最近落成的出租公寓Pivot，臨近5號州際公路和西雅圖商業區，交通便捷；Lower Queen Anne亦有兩個項目，包括Roystone及Niwa，步行指數達95分； Alki臨海豪華自住公寓Infinity Shore Club鄰近市中心，可同時享有美景和便利，現在仍處施工階段，已售出不少單位。
華埠再增兩棟時尚大樓
Vibrant Cities辦公室設於華埠國際區一棟歷史建築物內，他們希望為華埠注入新氣象，打造一個更安全、更繁榮的社區，現已完成兩棟位處華埠的混合用途大樓規劃。其中一個發展項目將於已結業卡拉OK酒吧武士花園（Bush Garden）原址614 Maynard Ave S興建17層高的自住物業公寓大樓Jasmine，提供200個單位，可容納約6個商戶，以延續武士花園精神。
另一個項目Blossom位於214 5th Ave，是一棟8層高出租公寓大樓，供應184個單位，約4個商戶空間。James提及Blossom命名特別花了心思，意指日本櫻花，並採用日系風格設計；目標為服務公眾群體，如消防員、護士、老師等提供較市值租金節省約20%至25%的可負擔單位。兩棟大樓預計2023年動土，2025年完工。
助中位數收入人士置業
Newcastle市中心樓價同樣高昂，紐卡素圖書館位處精華商業區地段，然而圖書館現址12901 Newcastle Way近2萬8千平方英尺的土地，自2013年圖書館落成後，有很大部分地方只用作停車場。2021年3月，Vibrant Cities與紐卡素市政府簽訂合作協議，將圖書館旁土地發展成5層高的自住公寓社區項目Waterline。James解釋：「社區項目為中位數收入介於100%至120%人士，例如老師、消防員、護士等，供應可負擔的自住單位，單位售價約市價7折。」Waterline計劃於2023年動工，2025年落成。
這家由華裔領導的地產發展商開發公寓項目的同時，仍不時與政府討論如何解決西雅圖房屋問題，並合作策劃社區住宅項目，滿足不同人士的住房需求，回饋社區，堪稱華人之光！如各位有興趣了解更多Vibrant Cities的各個發展項目，可瀏覽www.vibrantcities.com。
文 | Yvette
圖 | Vibrant Cities