西雅圖「北門公寓」(Northgate Apartments)之所有人與保護人於上周五(6)日達成共識,在所有人申請重劃公寓處所分區時,將繼續保留66處單位提供出租給低收入戶家庭。

西雅圖「北門公寓」(Northgate Apartments)之所有人與保護人於上周五(6)日達成共識,在所有人申請重劃公寓處所分區時,將繼續保留66處單位提供出租給低收入戶家庭。

「北門公寓」所有人摩拉里家族(Mullally Family)欲重劃公寓單位分區,以符合未來複合式發展需求,然而公寓保護人則反對重劃計劃,認為這將使得原本207處提供出租給低收入戶家庭的單位被劃分掉。

不過,隨著保護人與所有人協議的達成,保護人組織決定支持重劃計劃。故目前計劃已提交至市議會待決。

摩拉里家族的財產管理人約翰.摩拉里(John Mullally)認為這項共識的達成是史無前例的。

他表示:「這將為未來提供了先例與確定性。對所有人而言都具有正向的發展。」

根據這項協議,無論未來會有任何發展,北門公寓都至少會保留66個價格為此區平均收入一半的單位,提供給低收入戶家庭。

若全棟公寓社區單位為660處,則其中的10%便為低價單位。

「北門公寓」位於北門交通轉運站(Northgate Transit Center),未來輕軌車站附近,交通便捷,使得土地年年增值。不過摩拉里則說,近期內,公寓會一直保留,不會做任何土地發展或利用。

今年三月,市府通過摩拉里家族申請的公寓重劃分區計劃,不過亦對此設下五項條件,包含規劃者必須將公寓每層3%至5%的面積劃為低收入戶負擔得起的低價單位。

「西雅圖更新聯盟」(Seattle Displacement Coalition)主席約翰.法克斯(John Fox)則指出:目前低價處所面臨的最大問題為許多公寓堅持調漲租金,或翻修老舊公寓以重新利用。

法克斯預估,西雅圖每年能新建300至400戶低價公寓,不過同時卻也有3000至4000戶低價公寓消逝。

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