EB-5咋聽起來像是某個機器人的名字,但實際上是一項對投資者頗有利的移民專案,儘管它包含一些技術性操作。項目開發商能透過EB-5專案,從外國投資人手中獲取充裕資金;外國投資者的直屬家庭成員亦能獲得美國綠卡,可謂互蒙其利創造雙贏局面。
9月13日在埃弗雷特社區學院(Everett Community College)由華盛頓州政府主辦一次EB-5研討會,邀請了這領域專家:一位區域中心投資專家,一位移民律師,還有一位項目開發商共同出席。研討會傳達出來的資訊,會作為未來經濟發展指標及立法參考,是次主要介紹了EB-5項目如何運作,以及提出EB-5專案的優點和缺點。


EB-5咋聽起來像是某個機器人的名字,但實際上是一項對投資者頗有利的移民專案,儘管它包含一些技術性操作。項目開發商能透過EB-5專案,從外國投資人手中獲取充裕資金;外國投資者的直屬家庭成員亦能獲得美國綠卡,可謂互蒙其利創造雙贏局面。

9月13日在埃弗雷特社區學院(Everett Community College)由華盛頓州政府主辦一次EB-5研討會,邀請了這領域專家:一位區域中心投資專家,一位移民律師,還有一位項目開發商共同出席。研討會傳達出來的資訊,會作為未來經濟發展指標及立法參考,是次主要介紹了EB-5項目如何運作,以及提出EB-5專案的優點和缺點。

區域中心投資專家Greg Steinhauer (American Life Inc.總裁)說:「EB-5項目已發展成美國融資的一種低成本方式,EB-5專案所以受本地發展商歡迎是投資金額高,回報率卻很低。」

據移民律師Nelson Lee(李與李律師事務所李國華律師)所說,EB-5專案的投資人大多數來自中國。EB-5的吸引力在它能幫助投資人儘快移民美國。「對中國人而言,EB-5是獲得美國綠卡最快捷的方式之一,而且它最靈活,無需花費太多時間等待綠卡,通常投資後6至18個月即可拿到綠卡。如果從別的方式移民美國,整個過程可需時5到10年。」

EB-5有兩種投資方式:直接(或個人)投資以及區域中心投資。研討會上的所有發言人都指出,區域中心投資比直接投資更受歡迎,因為進場費最低只需50萬美元,向移民局遞交的所有EB-5商業計劃書中,超過九成以上都是循區域中心投資。不過,Steinhauer表示,「直接投資很可能在不久後,強勢走俏。」

EB-5直接(或個人)投資人須投資100萬美元,可向多於一個項目投資且沒有限制區域;而區域中心投資則須向「目標就業區域」單一項目,投資至少50萬美元,項目還要為美國創造10個全職就業機會。不過,Steinhauer指出,創造區域中心網頁有列明已批准的EB-5項目公司名單(www.eb5exclusive.com/eb-5-regional-centers/directory),當中提供的直接就業和間接就業數目,能夠提供投資者明確訊息,這樣也提高了區域中心透明化的吸引力。

無論那一種投資方式,第一步驟都要填寫I-526表格,主要是列明資金來源,可來自借貸或抵押;還有犯罪記錄及健康證明,經面試通過審核後,即可獲臨時綠卡。但建議在審核前一定要與熟悉美國稅務會計師商量,一旦收到臨時綠卡時,身份就轉變,有義務報稅,一下子轉移大量資金進入美國,會面臨高徵稅問題,可把資金放在一些油田信託基金(Trust Fund)中,目前美國政府仍對此等基金有100%免稅優惠。

第二步驟須填寫I-826表格,主要是列明投資項目是經批准的,且可創造至少10個全職就業機會。2011年曾發生芝加哥會議中心(Chicago Convention Center project)EB-5騙案,就是移民投資者沒有查明項目真確,以致250人受騙的慘痛教訓。目前華盛頓州有多個已獲批准項目,其一是Everett’s Pagoda Village計劃,由Path America Sonoco LLC公司開發;另一項目位於靠近Tacoma東南方的Tri-Cities Project,由American Life Inc.開發。投資項目要小心慎選,最好是EB-5資金佔總投資額的五成左右,原發展商也需分擔投資風險為佳。此外,在美國EB-5投資回報不及國內豐厚,五年回報率每年平均只有2%至5%,有些建築項目建成後滯銷乏人問津,以致使投資者遲遲未能收回成本,所以要慎選可靠的投資項目。還有坊間一些保證高回報項目,由於宣傳手法過於花俏,更須小心。

與會官員有華州副州長歐文(Brad Owen)、埃弗雷特社區學院副校長Patrick Sisneros、華州生產力促進會主席James Palmer、經濟發展及政策主管Diahann Howard、美國移民局核實組主管K. David Andersson、多位華州參議員及台下30多位嘉賓出席。

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