近期股市動盪引致利率大幅下降，引起屋主急於重新釐定房貸計劃。但這並沒有對房屋銷情有多大幫助，甚至可能會進一步拖累房售復甦。
近期股市動盪引致利率大幅下降，引起屋主急於重新釐定房貸計劃。但這並沒有對房屋銷情有多大幫助，甚至可能會進一步拖累房售復甦。
房屋貸款利率再次下降，30年利率接近歷史新低，數據顯示第二季度供款金額持續改善。
貸款$250,000 ，每月定息及還款額為：屬 6 %月供額 $1,498.88；屬5 %月供額 $1,342.08；屬4 %月供額 $1,193.54。
貸款$400,000，每月定息及還款額為：屬6 %月供額 $2,398.20；屬5 %月供額 $2,147.29；屬4 %月供額 $1,909.68。
貸款$650,000，每月定息及還款額為：屬6 %月供額 $3,897.08；屬5 %月供額 $3,489.34；屬4 %月供額 $3,103.20
*上述皆以30年固定利率計算
隨著房貸30年期固定利率持續下降，並跌穿4％的水平，最近幾個星期全國業主紛紛重做房屋按揭。
在西雅圖的HomeStreet銀行執行副總裁里奇本尼恩說：「這真是相當驚人情況，我已在這行業打滾了34年，這次利率下降真是低處未算低」。
HomeStreet在週三將其30年期房貸利率訂為4％。由聯邦住房管理局公佈30年期貸款利率為3.875％。
本尼恩說，就八月頭9天內，HomeStreet就收到402宗抵押貸款申請，其中約三分之二是重新按揭。與七月份整個月只有716宗申請相比，明顯上升。
大型儲蓄互助社按揭部經理黛布拉特普費爾說，BECU再按揭也有明顯增長。
特普費爾說：自七月底至今，BECU每天都有平均超過100個新的房貸申請，共增長54％。其中有一宗房購更是第四次再按揭。
八月十日為例，BECU的30年期固定房押貸款從一個月前的4.5％調整為目前的4.25％。該利率15年期固定抵押貸款更低，達到3.625％。此利率已貼近去年十月和十一月間股票價格暴跌時的最低點。
7月下旬以來，受到驚嚇的投資者一直拋售股票，找尋資金避難所，儘管標準普爾最近下調了聯邦政府的信用評級，投資進美國國債，仍然被認為是最安全穩健的投資避難所。
由於投資者爭相哄抬國債價格，令利率持續下降，在這種情況下，因為恐懼2008年金融風暴重演，10年期美國國債，最有影響力的長期投資貸款利率，截至週三僅為2.107％ 。
華盛頓州立大學房地產研究中心主任格倫歌蓮(Glenn Crellin)說：美聯儲局較早時發表聲明，將會為新購房者在利率上升前，減輕一些壓力。
歌蓮說：「它為準買家發出一個信號，認為房價還會下降一些，可以暫時保持觀望或等待更好的價格出現，促使許多買家坐在圍欄外觀望。」
該中心報導說華州第二季度內共有85000手交易，相比第一季度下跌了4％，亦比去年同一季度下跌了11.3％。房屋出售的中位數為226,900美元，比上年同期下降了7.6％。
根據廣泛公認的Shiller住房銷售指數顯示，在西雅圖地區房屋價格連續三個月每月都有輕微上漲。對某些人而言，這表示本地市場房價已經達到底部，但值得注意的是，本地指數在2010年春季和夏季之前一直連續下降，而最近更連續上升了五個月。
北西雅圖湖畔地產代理有限公司東主邁克表示：低利率將有助於銷售，但真正的全面復甦將暫時不會發生，直到潛在購房者認為房價會真正上漲。
他說：「買家不會突然衝進房地產辦事處，但我想應該會在這幾個星期天房屋銷售日會多些人會前來參觀」。