受益于Boeing、Microsoft、Amazon、T-Mobile、Starbucks等大公司安家于大西雅图地区，虽然仍在经济危机中，2010年时西雅图就被评为全美经济状况最好大城市的第一名。2011年西雅图被评为全美工作机会增长最快城市的第5名。进入2012年以来，从房地产升值的角度来看，许多专业人士认为我们已经走出了经济危机的低谷。下面让我们来看一看8月份几个主要城市的房地产资料。
受益于Boeing、Microsoft、Amazon、T-Mobile、Starbucks等大公司安家于大西雅图地区，虽然仍在经济危机中，2010年时西雅图就被评为全美经济状况最好大城市的第一名。2011年西雅图被评为全美工作机会增长最快城市的第5名。进入2012年以来，从房地产升值的角度来看，许多专业人士认为我们已经走出了经济危机的低谷。下面让我们来看一看8月份几个主要城市的房地产资料。
从今年1月份到目前为止，金郡(King County)地区售出屋的平均房价上升了17.7%。2011年12月份是房价的最低点，之后一路稳定上升。而东区的情况更为显著。
Bellevue从今年1月份的平均售出房价 $610,000上升到目前的 $691,000，8个月内升幅13.3%，而房源则大幅下降了60%。今年售出屋的最低价格是$205,000，位于Lake Hills社区。最高价格是$5,404,000，位于Meydenbauer社区。
Mercer Island从今年1月份的平均售出房价 $643,000上升到目前的 $1,069,000，8个月内升幅达到66 %，令人难以置信！而房源则下降了23%。今年售出屋的最低价格是 $400,000，最高价格是 $5,850,000。
Seattle 的市场情况前一段时间与东区有所不同，房价徘徊于低谷。但是从今年开始情况有所转变，1月份到目前为止的平均售出价格也上升了16.3%，从1月份的 $393,000上升到目前的 $457,000，而房源则下降了50%。今年售出屋的最低价格是 $50,000，位于Skyway社区。最高价格是 $5,680,000，位于Denny Blaine社区。
南区Renton的房价一直较低，但今年以来也有所上升。从今年1月份的平均售出价 $259,000上升到目前的 $332,000，8个月内升幅达28%。而房源则大幅下降了63%。今年售出屋的最低价格是 $57,500, 位于Heights社区。 最高价格是 $1,010,000，位于Kennydale社区。
低房价，低利率，和历史上最低的房源量，是目前大西雅图地区房市的特点，既是造成房屋供不应求的原因，也是房价进一步提升的因素。西雅图被评为全国今后5年内房价上升最快城市中的第4名**。因此，对于观望多年等待买房的人士来说，不论是自住或者投资，目前也许是不可多得的最佳时机。就大西雅图地区的经济和就业情况来看，房地产专业人士认为房价仍将继续上升。
特别介绍：Mercer Island ── 美国房地产最密集的湖上岛屿
Mercer Island 是美国居住人口最密集的湖上岛屿，也是华盛顿州最富有的城市。2011年有岛上居民约22,700人**，亚裔占16%。
Mercer Island的名字来源于岛上的第一家居民，Mercer兄弟。他们在1870年时从西雅图用摇桨船来岛上采梅子、捕鱼、打猎。岛上在1889年曾经建造过一个大型度假别墅，但是20年后在一场大火中烧毁。
连接Mercer Island 和Seattle的I-90桥在1940年建成开通，是世界第二长的浮桥（世界最长的浮桥是连接Seattle和Medina的520公路桥，开通于1963年）。这座桥使Mercer Island这个独立的岛城与大西雅图地区连成一体。
从房地产的角度看，Mercer Island是一个非常有意思的地方。华盛顿州最豪华的住宅和100多年前建筑的小木屋在岛上错落并存。过去十年中价格最昂贵的一座房产以$15,560,000在2009年卖出，而最低的一座以$215,000于今年1月份卖出。湖边的房子价格一般在3、4百万或更高，即使一个破旧的湖边老屋卖到近2百万也很常见。但是岛上靠中间部份的房屋价格则多在1百万左右。喜欢住Mercer Island的中产(middle class)居民大致分为几种。一种是在岛上长大的孩子，多年之后因留恋岛上的特殊环境而带着自己的家眷最终迁回到岛上。第二种是喜爱岛上安静安全的居住环境，这里没有大型商店，过往游客很少，社区意识很强，邻居友爱相互照看。第三种则是对岛上优异学区慕名而来的有小朋友的家庭，岛上的华人家庭多属于这一种。
岛上目前在 $700,000-$1,000,000价位的独立屋大约有30间出售，建筑年代多在1950-1970。$1,000,000–$2,000,000的也有30间左右出售。许多人看好Mercer Island的房地产投资，认为这里的地理条件和居住环境为大西雅图其他地区无法替代，具有特殊的吸引力，加之岛上居住密度已基本饱和，空地极少，因此从长远角度看，房地产将只升不降。继Bellevue之后，Mercer Island也受到华人的青睐，近几年有越来越多的华人在此买屋。
* 以上所有资料来自Trendgraphix.
** Census Facts
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我 非常喜爱房地产经纪人的工作。买房和卖房对于客户来讲是一个焦躁疲劳充满期待和不定因素的过程。帮助客人成功迅速地完成这个过程，得到令他们满意的结果， 是一件充满挑战，需要智慧和创造性的令人愉快的工作。我在Bellevue地区居住24年，在Mercer Island工作，对于附近城市的学区，社区和各种环境了若指掌。我希望用我的丰富经验和知识，通过这个专栏让大家简明及时地从各个角度清晰地了解本地房 地产市场的资讯和走向，避免在庞杂的网上资讯中迷失或被误导，作出最适合自己情况的选择。感谢大家阅读我的专栏，欢迎提出建议和问题，我将一一回答。
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