受益於Boeing、Microsoft、Amazon、T-Mobile、Starbucks等大公司安家於大西雅圖地區，雖然仍在經濟危機中，2010年時西雅圖就被評為全美經濟狀況最好大城市的第一名。2011年西雅圖被評為全美工作機會增長最快城市的第5名。進入2012年以來，從房地產升值的角度來看，許多專業人士認為我們已經走出了經濟危機的低谷。下面讓我們來看一看8月份幾個主要城市的房地產資料。
受益於Boeing、Microsoft、Amazon、T-Mobile、Starbucks等大公司安家於大西雅圖地區，雖然仍在經濟危機中，2010年時西雅圖就被評為全美經濟狀況最好大城市的第一名。2011年西雅圖被評為全美工作機會增長最快城市的第5名。進入2012年以來，從房地產升值的角度來看，許多專業人士認為我們已經走出了經濟危機的低谷。下面讓我們來看一看8月份幾個主要城市的房地產資料。
從今年1月份到目前為止，金郡(King County)地區售出屋的平均房價上升了17.7%。2011年12月份是房價的最低點，之後一路穩定上升。而東區的情況更為顯著。
Bellevue從今年1月份的平均售出房價 $610,000上升到目前的 $691,000，8個月內升幅13.3%，而房源則大幅下降了60%。今年售出屋的最低價格是$205,000，位於Lake Hills社區。最高價格是$5,404,000，位於Meydenbauer社區。
Mercer Island從今年1月份的平均售出房價 $643,000上升到目前的 $1,069,000，8個月內升幅達到66 %，令人難以置信！而房源則下降了23%。今年售出屋的最低價格是 $400,000，最高價格是 $5,850,000。
Seattle 的市場情況前一段時間與東區有所不同，房價徘徊於低谷。但是從今年開始情況有所轉變，1月份到目前為止的平均售出價格也上升了16.3%，從1月份的 $393,000上升到目前的 $457,000，而房源則下降了50%。今年售出屋的最低價格是 $50,000，位於Skyway社區。最高價格是 $5,680,000，位於Denny Blaine社區。
南區Renton的房價一直較低，但今年以來也有所上升。從今年1月份的平均售出價 $259,000上升到目前的 $332,000，8個月內升幅達28%。而房源則大幅下降了63%。今年售出屋的最低價格是 $57,500, 位於Heights社區。 最高價格是 $1,010,000，位於Kennydale社區。
低房價，低利率，和歷史上最低的房源量，是目前大西雅圖地區房市的特點，既是造成房屋供不應求的原因，也是房價進一步提升的因素。西雅圖被評為全國今後5年內房價上升最快城市中的第4名**。因此，對於觀望多年等待買房的人士來說，不論是自住或者投資，目前也許是不可多得的最佳時機。就大西雅圖地區的經濟和就業情況來看，房地產專業人士認為房價仍將繼續上升。
特別介紹：Mercer Island ── 美國房地產最密集的湖上島嶼
Mercer Island 是美國居住人口最密集的湖上島嶼，也是華盛頓州最富有的城市。2011年有島上居民約22,700人**，亞裔佔16%。
Mercer Island的名字來源於島上的第一家居民，Mercer兄弟。他們在1870年時從西雅圖用搖槳船來島上採梅子、捕魚、打獵。島上在1889年曾經建造過一個大型度假別墅，但是20年後在一場大火中燒毀。
連接Mercer Island 和Seattle的I-90橋在1940年建成開通，是世界第二長的浮橋（世界最長的浮橋是連接Seattle和Medina的520公路橋，開通於1963年）。這座橋使Mercer Island這個獨立的島城與大西雅圖地區連成一體。
從房地產的角度看，Mercer Island是一個非常有意思的地方。華盛頓州最豪華的住宅和100多年前建築的小木屋在島上錯落並存。過去十年中價格最昂貴的一座房產以$15,560,000在2009年賣出，而最低的一座以$215,000於今年1月份賣出。湖邊的房子價格一般在3、4百萬或更高，即使一個破舊的湖邊老屋賣到近2百萬也很常見。但是島上靠中間部份的房屋價格則多在1百萬左右。喜歡住Mercer Island的中產(middle class)居民大致分為幾種。一種是在島上長大的孩子，多年之後因留戀島上的特殊環境而帶著自己的家眷最終遷回到島上。第二種是喜愛島上安靜安全的居住環境，這裡沒有大型商店，過往遊客很少，社區意識很強，鄰居友愛相互照看。第三種則是對島上優異學區慕名而來的有小朋友的家庭，島上的華人家庭多屬於這一種。
島上目前在 $700,000-$1,000,000價位的獨立屋大約有30間出售，建築年代多在1950-1970。$1,000,000–$2,000,000的也有30間左右出售。許多人看好Mercer Island的房地產投資，認為這裡的地理條件和居住環境為大西雅圖其他地區無法替代，具有特殊的吸引力，加之島上居住密度已基本飽和，空地極少，因此從長遠角度看，房地產將只升不降。繼Bellevue之後，Mercer Island也受到華人的青睞，近幾年有越來越多的華人在此買屋。
* 以上所有資料來自Trendgraphix.
** Census Facts
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我 非常喜愛房地產經紀人的工作。買房和賣房對於客戶來講是一個焦躁疲勞充滿期待和不定因素的過程。幫助客人成功迅速地完成這個過程，得到令他們滿意的結果， 是一件充滿挑戰，需要智慧和創造性的令人愉快的工作。我在Bellevue地區居住24年，在Mercer Island工作，對於附近城市的學區，社區和各種環境瞭若指掌。我希望用我的豐富經驗和知識，通過這個專欄讓大家簡明及時地從各個角度清晰地瞭解本地房 地產市場的資訊和走向，避免在龐雜的網上資訊中迷失或被誤導，作出最適合自己情況的選擇。感謝大家閱讀我的專欄，歡迎提出建議和問題，我將一一回答。
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