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住辦房屋需求增多 表爾威市建築業漸興

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目前有兩架建築用起重機佇立在表爾威市(Bellevue)市中心,而一年之後,可能會有更多建築工地在該市出現。

目前有兩架建築用起重機佇立在表爾威市(Bellevue)市中心,而一年之後,可能會有更多建築工地在該市出現。

建築發展的熱潮過去幾年來持續襲捲西雅圖市,卻未能在華盛頓湖(Lake Washington)以東形成氣候。東華州並沒有一個城市像「亞馬遜網路書店」(Amazon.com)為西雅圖帶來多項公寓及辦公大樓的興建項目。

不過如今,建築事業發展風潮已吹至表爾威市中心,並處於高峰。

表爾威市發展服務部(Development Services Department)都市設計計劃(urban-design planning)經理伊莉莎白.史戴德(Elizabeth Stead)表示:「市容在過去三到四個月以來,改變很大。」

開發者預期:在2013年會有五處住宅共計1100套住房的建築工地動工。此外,至少三棟辦公大棟計150萬平方英呎(square feet)的建築計劃亦會實施。

為何開發者會對表爾威市有高度興趣?產業分析師認為:這可以回到供需原則理論,因為需求增多,供應也必需增多。

根據產業研究公司「杜普雷+史考特公寓顧問」(Dupre + Scott Apartment Advisors)分析指出:表爾威市市中心公寓租金平均每月為1657元,比附近其他區域的平均租金高上許多。

而該區辦公室空屋率亦是附近區域最低的。

西雅圖地產投資發展公司「施尼策爾.威斯特」(Schnitzer West)則表示:在下年年底以前,將會在Bellevue Square擁有者Kemper發展公司目前進行的建築事業東側興建一棟25層的辦公大樓。

「施尼策爾.威斯特」資深投顧主任認為:「目前的表爾威市的住辦房屋需求相當大。」

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