大西雅图地区目前的房源量达到有史以来的最低点。例如Bellevue地区，目前的房源量还不到今年1月份的1/4。 在这种情况下，合适的房屋往往在上市几天之内卖出。传统上认为4、5月份是新屋上市的好时机，但是2013年的情况会不同了。本地房地产专业人士认为，经过短暂的节日空期，进入1月下旬，新屋即会供不应求。那么，下面我们来看一下，如果你有意在近期售屋，最重要的准备工作有哪些。
大西雅图地区目前的房源量达到有史以来的最低点。例如Bellevue地区，目前的房源量还不到今年1月份的1/4。 在这种情况下，合适的房屋往往在上市几天之内卖出。传统上认为4、5月份是新屋上市的好时机，但是2013年的情况会不同了。本地房地产专业人士认为，经过短暂的节日空期，进入1月下旬，新屋即会供不应求。那么，下面我们来看一下，如果你有意在近期售屋，最重要的准备工作有哪些。
一般情况下，在售屋之前，主人都要对房屋进行一些装修。那么装修的费用应该如何考虑呢？屋顶无疑很重要，一个新屋顶会令买方满意，但是他们往往不会同意多付出一个新屋顶的价格。所以，平衡考虑装修费用和出售价格非常重要。下面是几个简单有效的建议：
室外
• 房屋上市之前提前给草地浇水，定期剪草和修理花园
• 修补台阶，drive way，和patio上的裂痕
• 检查门窗的油漆破损
• 清理屋顶水道
• 修补损坏的屋顶部分
• 修补损坏的外墙部分
• 新油漆大门
• 新油漆deck
室内
• 认真清理并移走所有杂物，使房间看起来更大更明亮
• 雇用专业的室内整理公司，会是一项值得的花费
• 移走厨台上和房间柜橱中所有不常用的东西
• 房间墙壁应该是浅色的中性颜色
• 修补损坏的墙壁和窗户
• 修理滴水的龙头
• 除去室内宠物和食物的气味
• 在浴室中摆设新浴巾
• 整理所有的床，摆设新床单
最重要的是，在你为售屋做准备的时候，要用买家的眼光去审查自己的房子。祝你好运！
下面我们看看大西雅图地区今年以来的房屋市场情况：
Bellevue从今年1月份的平均售出房价 $630,000上升到目前的 $721,000，升幅14.4%，而房源则大幅下降了76.4%，从5.1个月的房储量下降到目前的1.2个月。房源达到了有史以来最低点，解释了为什么最近很多人觉得找房难，买房难。
Mercer Island从今年1月份的平均售出房价 $643,000已经上升到目前的 $1,581,000，超过了一百五十万，升幅达到145.9%！特别是豪华型屋的回升比例较高。而房源则下降了14.7%。
Seattle 从今年1月份到目前为止的平均售出价格也上升了22%，从1月份的 $396,000上升到目前的 $483,000，而房源则下降了56.7%。
相比之下，南区Renton的房价一直较低，但今年以来也有所上升。从1月份的平均售出价 $259,000上升到目前的 $296,000，升幅达14.3%。而房源则大幅下降了64%。
北区城市Everett从1月份的平均售出价 $204,000上升到目前的 $254,000，升幅达25.4%。而房源也下降了40%。
从以上资料可以看出，今年以来，大西雅图地区从南到北，房地产的总体趋势是房源极少，价格回升。
以上资料来自Trendgraphix.
内容由Shelly Zhou提供。如有问题请电邮shellyzhou@cbbain.com, 或电话 (425) 802-5667.
我 非常喜爱房地产经纪人的工作。买房和卖房对于客户来讲是一个焦躁疲劳充满期待和不定因素的过程。帮助客人成功迅速地完成这个过程，得到令他们满意的结果， 是一件充满挑战，需要智慧和创造性的令人愉快的工作。我在Bellevue地区居住24年，在Mercer Island工作，对于附近城市的学区，社区和各种环境了若指掌。我希望用我的丰富经验和知识，通过这个专栏让大家简明及时地从各个角度清晰地了解本地房 地产市场的资讯和走向，避免在庞杂的网上资讯中迷失或被误导，作出最适合自己情况的选择。感谢大家阅读我的专栏，欢迎提出建议和问题，我将一一回答。
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