大西雅圖地區目前的房源量達到有史以來的最低點。例如Bellevue地區，目前的房源量還不到今年1月份的1/4。 在這種情況下，合適的房屋往往在上市幾天之內賣出。傳統上認為4、5月份是新屋上市的好時機，但是2013年的情況會不同了。本地房地產專業人士認為，經過短暫的節日空期，進入1月下旬，新屋即會供不應求。那麼，下面我們來看一下，如果你有意在近期售屋，最重要的準備工作有哪些。
大西雅圖地區目前的房源量達到有史以來的最低點。例如Bellevue地區，目前的房源量還不到今年1月份的1/4。 在這種情況下，合適的房屋往往在上市幾天之內賣出。傳統上認為4、5月份是新屋上市的好時機，但是2013年的情況會不同了。本地房地產專業人士認為，經過短暫的節日空期，進入1月下旬，新屋即會供不應求。那麼，下面我們來看一下，如果你有意在近期售屋，最重要的準備工作有哪些。
一般情況下，在售屋之前，主人都要對房屋進行一些裝修。那麼裝修的費用應該如何考慮呢？屋頂無疑很重要，一個新屋頂會令買方滿意，但是他們往往不會同意多付出一個新屋頂的價格。所以，平衡考慮裝修費用和出售價格非常重要。下面是幾個簡單有效的建議：
室外
• 房屋上市之前提前給草地澆水，定期剪草和修理花園
• 修補臺階，drive way，和patio上的裂痕
• 檢查門窗的油漆破損
• 清理屋頂水道
• 修補損壞的屋頂部分
• 修補損壞的外牆部分
• 新油漆大門
• 新油漆deck
室內
• 認真清理並移走所有雜物，使房間看起來更大更明亮
• 僱用專業的室內整理公司，會是一項值得的花費
• 移走廚臺上和房間櫃櫥中所有不常用的東西
• 房間牆壁應該是淺色的中性顏色
• 修補損壞的牆壁和窗戶
• 修理滴水的龍頭
• 除去室內寵物和食物的氣味
• 在浴室中擺設新浴巾
• 整理所有的床，擺設新床單
最重要的是，在你為售屋做準備的時候，要用買家的眼光去審查自己的房子。祝你好運！
下面我們看看大西雅圖地區今年以來的房屋市場情況：
Bellevue從今年1月份的平均售出房價 $630,000上升到目前的 $721,000，升幅14.4%，而房源則大幅下降了76.4%，從5.1個月的房儲量下降到目前的1.2個月。房源達到了有史以來最低點，解釋了為什麼最近很多人覺得找房難，買房難。
Mercer Island從今年1月份的平均售出房價 $643,000已經上升到目前的 $1,581,000，超過了一百五十萬，升幅達到145.9%！特別是豪華型屋的回升比例較高。而房源則下降了14.7%。
Seattle 從今年1月份到目前為止的平均售出價格也上升了22%，從1月份的 $396,000上升到目前的 $483,000，而房源則下降了56.7%。
相比之下，南區Renton的房價一直較低，但今年以來也有所上升。從1月份的平均售出價 $259,000上升到目前的 $296,000，升幅達14.3%。而房源則大幅下降了64%。
北區城市Everett從1月份的平均售出價 $204,000上升到目前的 $254,000，升幅達25.4%。而房源也下降了40%。
從以上資料可以看出，今年以來，大西雅圖地區從南到北，房地產的總體趨勢是房源極少，價格回升。
以上資料來自Trendgraphix.
內容由Shelly Zhou提供。如有問題請電郵shellyzhou@cbbain.com, 或電話 (425) 802-5667.
我 非常喜愛房地產經紀人的工作。買房和賣房對於客戶來講是一個焦躁疲勞充滿期待和不定因素的過程。幫助客人成功迅速地完成這個過程，得到令他們滿意的結果， 是一件充滿挑戰，需要智慧和創造性的令人愉快的工作。我在Bellevue地區居住24年，在Mercer Island工作，對於附近城市的學區，社區和各種環境瞭若指掌。我希望用我的豐富經驗和知識，通過這個專欄讓大家簡明及時地從各個角度清晰地瞭解本地房 地產市場的資訊和走向，避免在龐雜的網上資訊中迷失或被誤導，作出最適合自己情況的選擇。感謝大家閱讀我的專欄，歡迎提出建議和問題，我將一一回答。
我的聯繫方式：（425）802-5667, shellyzhou@cbbain.com