据西北综合上市服务公司（Northwest Multiple Listing Service, NMLS）发表报告称，西雅图与金郡1月份仅有1.3个月及2个月的吉屋待售存货，远低于2014年的1.6个月及2.4个月存量。虽然房屋供应量已稍微高于12月份，但冬季季节性变化因素，使得接着数月预测的数据存在一些较复杂的变异。一般认为需待市场累积至少有4至6个月的库存量，才能达致正常供需平衡。
华盛顿大学兰斯达特房地产研究中心（Runstad Center for Real Estate Research, RCRER）研究员艾朗．巴索克（Alon Bassok）表示：「目前我们身处在一个快速发展的城市，但却缺乏充足的上市房屋供应。」他分析在这种情况下，有限而紧张的库存量意味着，未来价格将会进一步攀升。
巴索克指称，目前除了缺乏待售房屋供应外，租赁市场也相当紧俏，新屋施工速度仍大幅落后需求，可谓有点「四面楚歌」味道，各方面都遭逢极大的压力。
班特利物业公司（Bentley Properties）东主乔治．默赫德（George Moorhead）在综合上市服务公司的每月汇报中表示：「在我从事地产经纪22年来，从未见过比现在更低的上市屋库存量。」
默赫德说现在潜在卖家都持观望态度，因为他们无法找到出售现有房屋后，清还贷款后仍有利可图的房子，同时他补充说，新的买家刚进入市场，由于可采用新的联邦低首付计划，及享受较宽松的贷款规定来买房，可是有些由于早前房屋被法拍，或还款期届满前短售的房子，就没有资格再抵押贷款了。
巴索克同意这些因素都在发挥作用，但表示，与一般涌入西雅图和新房建设滞后相比，这些因素都是次要的，他说，人们能够止赎或卖空房屋后，再次购买都无法与新来者竞争。至于房屋估价仍低于抵押贷款无法清偿余额，他补充说，这可能会发生在一些边远地区，而不是在西雅图的中心区，偏远区域是指在SODO之南和在85街以北。
约翰•L•斯科特房地产公司(John L. Scott Real Estate)董事长兼首席执行官J.伦诺克斯．斯科特(J. Lennox Scott)说：「我们正进入二月面临出售接近就业中心房屋严重短缺困局，我们预测短缺情况会持续至整个春天。」
在西雅图和金郡1月份销售房屋中间价，是$517,500及$441,500，这比起去年上升了12.5％和7.7％，较刚过去的12月份分别上升了3.5％及0.3％。