天气转暖了，美国房地产市场也开始回暖，专家说今年春天的市场会很活跃。无论你是买房还是卖房，都必须了解这九大趋势：
天气转暖了，美国房地产市场也开始回暖，专家说今年春天的市场会很活跃。无论你是买房还是卖房，都必须了解这九大趋势：
1. 房价在升，有些地区已经达到历史高点。与一年前相比，一月份房价上涨5.7%.房价达到历史水准的地区有科罗拉多，德州，怀俄明和纽约。房价高得使有些经济学家担心泡沫。不过美国多数地区房价上涨平均5%,还算稳定。
2. 按揭利率仍然很低。Bankrate.com的经济学家Greg McBride说即使今年利率开始上涨，按揭利率仍然会维持在低点。
3. 现在仍然是卖家市场。在二月末待售房屋存量上升1.6%,共189万座，比去年同期少0.5%.目前的存量大约可供4.6个月的销售，这就给了卖主一些优势。
4. 买家喜欢「交钥匙」型的房子。买主们一般都是在找马上就可以搬进去住的房子，最好连漆都不用刷。买家不想花时间装修，特别是那些有钱的初次买主。
5. 法拍屋已经少了很多。目前的法拍屋数量已经恢复到历史正常水准。是2006年以来最低的。
6. 投资者退出市场。近年来买房居住的人不得不和投资者竞争，但是目前的房价已经致使不少投资者退出了，对于买房来住的人是件好事。
7. 在很多地方买房仍然比租房要值得。近年来很多地方的房租上涨很快。从全国来看，租房人要拿出30%的薪水交租；而很多地方买房人只需要拿出15%的薪水交按揭。
8. 银行放松贷款了。Fannie Mae和Freddie Mac都推出了宽松的按揭贷款。
9. 新造房屋房型较小，更节能。预期2015年平均新建房屋的面积是2200平方尺，比五年前小10%.退休人士和年轻人都喜欢买小一些低碳型房子。