文_Darren Davis
編譯_Lily Zhang
帶你看看這座城市目前趨緊瘋狂的住房市場。
王冠上的明珠：拉文娜（Ravenna）
居民年齡中位數：34 | 人口總數：10,386
拉文娜不只是西雅圖房地産市場最具競爭力的社區，也是全美國十大熱門社區之一，這是Redfin的調查報告告訴我們的。這裡的房屋一經掛牌，平均7天就會被賣出去，房價年均上漲11%。不是國會山，不是巴拉德，就是這個小小的平淡無奇的拉文娜。
這裡的悠久歷史使其更具吸引力，很多手工房屋都是在1940年前建造的。離大學區（University District）近不是什麼壞事，更別提這裡的公園和排名極高的小學。
Redfin中介克里斯緹·吉姆（Christy Kim）說，只要是拉文娜的房子，會有很多人出價是板上釘釘的事。她經常收到一些令人震驚的報價，最終得標者可能會以高出表單20%的價格買走房子。人們熱愛這裡，而且願意為此付錢。
偉大的《出巴拉德記》：格林伍德（Greenwood）
購買率：52% | 租住率：48% | 居民年收入中位數：$74,000
新家庭和技術性移民開始在西雅圖找房子總是會從巴拉德找起，但巴拉德房屋數量2014年下降了7個百分點。在如此兇殘的市場和少量的房屋中選擇，很多買房者向北進發，這大概就是為什麽格林伍德14年的房屋銷售量上漲了20%。
Redfin中介亞當·希特（Adam Heater）說，有很多年輕人在這裡找自己的第一所房子，因為他們需要更多空間，成立新的家庭。此處房價的中位數在322美元每平方呎左右，比其他地方經濟得多。
格林伍德也有一點自給自足的味道，像亞馬遜滋生了南聯盟湖一樣，巴拉德哺育了格林伍德。但格林伍德的高級公寓相比之下少很多。85街和格林伍德之間的街區確實有一種主城大街的氛圍，比如這裡的法國酒館和一經開業立刻走紅的科勒麵包店（Coyle’s Bakeshop）。同樣毗鄰I-5公路和奧羅拉大道（Aurora Avenue），同樣是年輕人買新家的地方，或者我們應該稱格林伍德為「巴拉德北區」。
大熱門：巴拉德（Ballard）
總人口數：8,314 | 房價中位數：$541,000
從13到14年，巴拉德見證了50%的房屋銷量增長，同時，房價也上漲了10%。人們買房的速度比開發商造房的速度都快。
這沒什麽好驚訝的，這處社區是城市空間和家園氛圍的理想結合。巴拉德大街兩旁，一大批高級公寓項目已經完成或正在建造的路上，周圍是城市中最受歡飲的餐廳們。
若你向北往65街進發，兩邊的街景立刻變成了獨棟平房、敞篷車、街頭籃球場和四所聲譽極高的公共學校。溫德美（Windermere）房產公司的羅賓·喜力丹（Robin Sheridan）說，很多家庭就是因為校區的優異性才搬來這裡，也有很多在先鋒廣場和南聯盟湖工作的年輕上班族喜歡住在這裡。
很自然，這種兩分式的構造使該區的房屋炙手可熱，2014年就賣出245套房產，輕輕鬆鬆占據西雅圖和周圍地區房産銷售榜單的首位。
下一個大熱門：哥倫比亞城（Columbia City）
購買率：44% | 租住率：56% | 居民平均年收入：$52,528
西雅圖南部的這片社區今年見證了尤為明顯的房價上升，最高增長率達12%。中介稱，哥倫比亞城比過去更加時尚了。人們因為這裡的獨特風情和社區多樣性而落戶於此。這其中包括山上新建的價值百萬的豪宅，和下面老社區中的獨棟平房和手工房屋。
哥倫比亞城沒有西雅圖西區那麽遠，但已經離西雅圖遠到有種獨立社區的感覺了。這裡有舒適、可步行的主大街，城市劇院裡有自己獨特的文化氛圍，精英們在格藍丁（Geraldine’s）餐廳吃早午飯，輕軌站也很便利。2014年，共有144棟房屋售出，人們對哥倫比亞城的興趣也有增無減，每年，買房和租房的人都在變多。
新老並肩：SoDo / 先鋒廣場（Pioneer Square）
1,402戶住戶 | 居民平均年收入：$458,282
將近3萬人在西雅圖最古老的社區先鋒廣場和新秀社區SoDo的臨界處工作，但住在這裡的人只有3000。這是大西雅圖中心區居民最少的地方。
這裡的人口或許正在增長，新建的體育館公寓（Stadium Place apartments）有740個單元。一棟新的水濱建築也在東方公園（Occidental Park）旁熱烈建設中。兩棟新的單元樓將在第四大街上拔地而起，為社區再多添261個公寓單元。
據中介介紹，這裡有許多為技術公司工作的移民。先鋒廣場是一個很時尚的工作區，這些摩天單元樓會為這些初來者提供不錯的居住環境。
看完了這些，你是否感到了城市住房的壓力？如果你想搬去「郊區」，這裡是放棄住在西雅圖市內的人們最愛的幾個周邊城市：
雷頓（Renton）
這裡有比其他周邊城市更經濟適用的房源，很多年輕的家庭選擇紮根於此。
博塞爾（Bothell）
過去十年，這裡新建了許多精緻且新潮的小區。
柯克蘭（Kirkland）
這裡高端房源和經濟房源錯落分布，去表爾威（Bellevue）十分方便。
伊薩誇（Issaquah）
到處都是現代派的新建房產，很多地盤還在開發中。
埃德蒙德（Edmonds）
在輕軌線上，社區安詳恬靜，有一種美國小鎮的獨特氛圍。