（编译Sandy Hu）The Ave(大道), 在西雅图当地人称为University Way Northeast的地方，华盛顿大学的学生和他们的教授在这里谈天说地，附近居民和无家可归的青少年们也在这喝着咖啡，分享美食。最近，因为Sound Transit在大学城建造了新的轻轨站，市议会认为可以允许在这个区域附近建造更高的建筑物，这一计划令许多小企业主开始担心.
有超过50个其他企业主要求理事会在他们能够找到计划潜在危险之前推迟投票通过此项提议。因为他们担心新计划将强制拆除现有建筑物和提高租金。Big Time Brewery的店主Rick McLaughlin说，「虽然大学城区可能有点小，但是我们的生意非常好。小商铺就是邻里凝聚的灵魂。」Sweet Alchemy Ice Creamery的店长Lois Ko表示说，她不认为应该抵抗升级区域（upzone）建设，希望这个变化可以给大学城区带来更多在这区域生活的人，更多客源，并提供更多的就业机会。也有改造支持者坚持认为，升级改造不会让U区里那些，由世界各地移民经营的有特色的餐馆消失。她说「现在大多数客户群都是学生，到夏季和冬季的时候生意就会冷清，如果这里人流量增加，那么我们全年都会有很好的营业额。」
城市规划师Dave LaClergue表示，The Ave区域的重建不一定建设升级区域，至少目前来说，升级区域建设需要开发商来建造经济适用住房。也有企业主表示有疑问，许多企业主有租赁义务，会要支付房东的财产税，升级改造的话需要支付的费用就会更高。这样很多小企业就会因为成本太高而被迫离开。
负责赔偿的理事会成员说他们正在想办法解决这些问题。上个月，他们讨论了升级区域建设修正案，以此来帮助小企业。一项修正案将把The Ave的建筑最高高度要求提高到75英尺，而不是原来计划的85英尺，另一项将对新的建筑宽度提出限制，这样就会形成小的零售空间的需求。
理事会成员Rob Johnson是土地利用委员会主席，现在是U区代表，他支持升级改造计划。他表示，升级改造提供了很多机遇。明年其他社区改造时，市议会将再次到地考察。
大学城区的业主们已聘请前委员会成员Peter Steinbrueck对该社区数百家企业进行全面调查。Steinbrueck说他想知道的是，这区域里有多少雇员，有多少小企业是移民所经营的，以及相关的其他数据。Scarecrow Video的管理人员凯特·巴尔（Kate Barr）说，市政应该已经做过企业主们希望做的调查，「当我们没有适当的数据时，我们如何做出决定？」巴尔说，「发展不应以牺牲传统业务为代价，我们不是只是凭空想象来试图阻止变革的潮流，我们想要一个可持续的发展道路」。