冬天本来就是房屋市场最淡的时候，但根据Apartment Insights / RealData每季度对房东进行一次调查的最新数据显示，这个冬天的变化尤为明显。特别是西雅图几乎任何地方，都在建造更多的新公寓。但超过一成公寓是空置的。在金县和斯诺霍米什县，公寓租金第四季比第三季度下降了1.1％，这是十年来第二个下降袖度最大的季度，仅落后于去年同期的2.9％。 也指出大部份房主会优惠政策来吸引租客，比如免首月租金等，这使实际支付的租金下降了1.4％（每月24美元）。这些激励政策在新建公寓非常普遍，现在已经连一些旧公寓也为了填补空置单位也不得推出激励优惠政策。一些物业经理甚至向那些出席的参观楼房的人提供礼物。如First Hill某新建公寓推出「两室单位送2500元亚马逊礼品卡以及更多」、柯克兰（Kirkland）某房屋「一周内搬住，即可免两个月房租和获1000元礼品卡」；杉曼密斯（Sammamish）某房子挂著「新降价，免一个月房租和两个月停车费」等。
数据也显示，房价愈昂贵的地区市场降温愈快。在东区，上季度租金下跌2.5％，或接近50美元，而南金郡和斯诺霍米甚县的租金基本保持不变。而一些地区更下跌至少3%，如：贝尔（Belltown）、南湖联合区（South Lake Union）、费瑞蒙和沃灵福德（Fremont/Wallingford）、柯克兰（Kirkland）、雷德蒙德（Redmond）, 杉曼密斯和伊萨夸（ Sammamish/Issaquah），及艾（Cleveland），奥克兰（Oakland）和斯波坎（Spokane）。一年半以前，西雅图还是被列入全美租金涨幅最快城市之一。虽然租金下降出了下调，但西雅图和东区的租金仍然上涨约3％，仅略高于通货膨胀率。
根据人口普查数据，西雅图都会区是全国人口第15位。而2018年批准建造许可证的则是全国第四多，次于纽约、洛杉矶和达拉斯。西雅图地区批准的许可证数量是芝加哥和波士顿地区的两倍，旧金山地区高出25％。虽然这对于租客来说只是个好消息，但对于许多人来说，当地租金从2010年到2017年飙升约60％，仍然是无法承受。现时西雅图的平均租金为1,924美元、东边为1,954美元、斯诺霍米甚县的租金为1,502美元，而南金郡的租金为1,448美元。在全区范围内，即使最近有所下降，平均租金也从2010年的1,034美元飙升至现在的1,725美元。