（编译Zita）在西雅图，高档化的豪华公寓楼、时尚餐厅和健身房无处不在，因此当一个新的全国性研究指出西雅图的高档化程度在100个城市中排列第三，并不令人意外。但这项研究有一个更意想不到的发现：高档化的影响并不像人们常想的那样可怕。
这与普遍的高档化观念背道而驰，这是近年来许多美国城市出现的趋势。随着年轻的专业人士、空巢父母和其他更富裕的人重新发现了城市生活的吸引力，他们都移居到城市核心之中。新的财富注入迅速改变了不少经历数十年人口减少的社区。
但是，随着房产价值和租金上涨，原来的居民包括穷人和有色人种也因此被迫搬离社区。 例如，从前是黑人集居的中央区已变成多数白人，而且更加富裕的社区。
在西雅图，为了应对这种情况，市议会议员卡萨玛莎万特（Kshama Sawant）领导的租金管制的运动获得了动力。
该研究由费城联邦储备银行进行，研究人员在2000年于100个大城市中发现了大约10,000个人口普查区的收入是低于中位数。之后，他们研究在2010至2014年间，哪些社区中受过大学教育的居民增幅比例最大。在这一增长中排在前10％的地方被确定为高档化。
西雅图在2000年时有82可「被高档化」的地方。到了2010至2014年，其中30个或37％已达到了该研究的高档化门槛。在这一时期，只有两个城市比西雅图经历了更高程度的高档化：华盛顿特区和波特兰。
数据显示西雅图的大部分高档化发生在该市的中心地区，其它地方如西雅图北部，西部和南部这些以前被定为低收入的地区，大学教育居民的比例急剧增加。
研究随后利用美国人口普查局新近提供的数据文件做了一些新颖的事情 —看看随着时间的推移，对于高档化人口普查区的原居民会发生什么。它跟踪了100个大城市中大约130,000名原始居民，将结果与居住在没有经历过高档化的地区的城市居民进行比较。
在高档化领域，受教育程度较低的居民其平均租金增加了144美元，不超过非高档化地区116美元的租金增幅。事实上，该研究发现有益处。
对于那些不搬走的原始居民来说，高档化会减少他们对贫困的影响，如果他们是房主，就会增加他们的房屋价值。对于原居民的孩子，高档化增加了他们上大学的可能性。该研究未显示出高档化对原居民就业、收入和通勤距离的影响。