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延长驱逐租客禁令 削减公用事业费用

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(Ryan编译)西雅图市长珍妮·杜肯(Jenny Durkan)周一(15日)宣布,将新冠疫情救济措施延长至6月30日,其中包括禁止对小企业、住宅和非营利组织租客的驱逐的禁令。市长的这项行政命令是在上周注入2300万美元,以及有望通过美国救援计划(American Rescue Plan)向西雅图和金县提供新的租赁援助后提出的。西雅图其后亦将得到数百万美元的资金,将用于提供更多租金援助。

其他救济措施包括将公用事业折扣计划(Utility Discount Program)延续到6月30日,这项措施令已加入该计划的西雅图居民的西雅图电力公司(Seattle City Light))的电费帐单与西雅图公用设施公司(Seattle Public Utilities)的水费、排污费与垃圾处理费的帐单削减大概50%至60%。

在实行禁止驱逐令期间,除非租客对社区的安全构成迫切性威胁,否则房东都不能突然终止合约或以其他方式向法院申请驱逐行动。除了放止租客被驱逐,房东亦不能因租客延迟支付租金而收取利息或其他费用。虽然如此,租客仍然需要支付租金,但政府鼓励房东提供灵活的付款计划,减轻租客负担。

此外,租客只要能够证明正经历财政困难,那么在解除禁令后,可以为不支付租金而进行六个月的驱逐辩护,从而为他们提供了额外的保护。在驱逐禁令期间收到驱逐通知的居民,应致电西雅图租赁热线206-684-5700或在其网站投诉。

西雅图市议会预算委员会主席特蕾莎·莫斯克达(Teresa Mosqueda)表示,新的联邦资金亦将能帮助小房东,这意味着小房东将有机会获得资金偿还贷款。

暂停驱逐非营利和小型企业商业租户适用于雇员人数不超过50人的所有独立企业、州内非营利组织以及属501(c)(3)的非营利组织。另外,该命令亦能禁止符合条件的小型企业和非营利组织因延迟交租而被收取滞纳金、利息和其他费用。

但市议会女议员塔米·莫拉莱斯(Tammy Morales)表示禁驱逐令过后,将面临民事紧急情的风险,一群缴不出房租的人群将面临无家可归和重重债务。为了帮助租客继续租住房屋,预计理事会将投票表决并通过一项法案,向西雅图市的任何租客提供免费律师,在驱逐诉讼中协助这些租客。根据该计划,该市将支付律师费。

但提案被搁置了两周,并正在修改,令法案变得「更好、更强和更具防御(辩护)性」。

有市议员担心会制定了一项法律上不合理的发案,希望可以审慎处理,但发起人市议会议员克沙玛·沙旺(Kshama Sawant)表示,推迟实施将为该法案增加不必要的漏洞。

市长的行政命令还延长了一些暂停措施以限制新冠病毒传播,以及旨在限制新冠疫情对西雅图居民和小企业的经济影响的项目。其中包括继续关闭西雅图市政府多个部门的客服柜台,,以及城市允许的活动。此外,餐馆和小型企业的临时装卸区,以及医院和公共服务人员的临时停车区也已延长了限期。

随着更多企业的重新开放,西雅图交通运输部(Department of Transportation)正在制定一项恢复72小时停车条例,计划在4月1日起生效。

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