（JY编译）疫情发生以来，对商业房地产市场来说是一场灾难，全美的写字楼租赁数量下降，但在大西雅图地区却刚刚相反。
去年，疫情刚爆发时，为了防止疫情蔓延，很多企业关闭了其办公室，员工们转移待家远程工作。根据商业房地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）的数据，该举动导致 2020 年美国办公室租赁交易量比上一年下降了 36%。
但在大西雅图地区，科技公司却抢占了比前一年更多的空间。
CBRE 数据显示，大西雅图地区在 2020 年成为美国科技公司租赁大型办公空间的最大市场，自 2013 年以来首次超过旧金山湾区，以及亚特兰大、纽约、华盛顿特区和德州的奥斯汀等科技中心。在 100 个最大的科技公司租赁办公室中，有 14 个在西雅图地区，总面积为 340 万平方英尺，比排名第二的曼哈顿市场多出约 85% 的空间。
多种因素共同刺激了大西雅图的受欢迎程度。比如在大流行期间，随着美国人在家工作、购物和娱乐，造福了相关科技产业；被深厚的人才库和一大批本地大学毕业生所吸引，科技公司扩大了在西雅图的足迹；以及西雅图市以外的地区还有很多未开发的土地。
根据美国商务部的数据，美国经济在 2020 年萎缩了 3.5%，但科技行业因电子商务、流媒体内容和虚拟会议的激增而大幅增长。根据 Alphabet、亚马逊、苹果、Facebook 和微软等科技巨头的公司报告，其公司在2020年蓬勃发展，总收入比前一年增加了约 25%。
摩根大通美国房地产股票研究联席主管安东尼·保隆（Anthony pauolone）表示，尽管存在远程工作趋势，但这种惊人的增长刺激了对办公空间的需求。世邦魏理仕科技洞察中心执行董事科林·安高地（Colin Yasukochi）表示，科技公司也开始在大学高度集中的城市设立卫星办公室，雇用数百名工人。
安高地称，还有一种「改善多样性的愿望」，即通过在亚特兰大、迈阿密和华盛顿特区等城市建立存在感，这些城市拥有大量的非裔和西班牙裔人口，而这些人在科技领域的代表性不足。例如，芝加哥的科技工作很少，想要在这个行业工作的大学生在毕业后不得不搬到其他城市。但这种情况正在改变，谷歌、Facebook 和亚马逊现在在那里设有办公室。
为房地产行业提供数据和软件的 LightBox 的首席分析师黛安·克罗克（Dianne Crocker）表示，科技公司将前往人才所在的地方，而不是「让人们搬到少数几个城市」。
尽管如此，亚马逊、Expedia、微软和 Zillow 的总部所在地╴大西雅图地区一直是最大的受益者。该地区的大部分新租约位于西雅图以东，隔着华盛顿湖的雷德蒙德、柯克兰和贝尔维尤等东区城市。
安高地说，西雅图市中心「更接近产能建设」，但东区有企业扩张的空间。一些企业正在创建小型科技园，而另一些企业则涌向贝尔维尤斯普林区（Spring District）开发新项目。
微软正在位于西雅图东北约 15 英里的雷德蒙德总部增加 17 座大楼和 8,000 名员工。亚马逊计划在贝尔维尤增加 25,000 名员工。
由于埃隆·马斯克（Elon Musk）的 SpaceX 公司增加生产和发射用于通信和观测的卫星，以及杰夫·贝佐斯（Jeff Bezos）的蓝色起源（Blue Origin）的航天器成功飞行，商业航天工业得到了蓬勃发展，也吸引了科技巨头对该新兴技术领域的发展，带动了扩大办公空间。
卫星制造商等约40家太空相关企业在西雅图地区雇佣了 6000 多人。航空咨询公司 Alliance Velocity 的董事总经理斯坦·舒尔（Stan Shull）表示，8 月份，他们提供了 1,000 多个空缺职位。他说︰这里有一个真正的『太空集群』（space cluster），由大公司、初创企业和风险投资家组成。」
在过去的几年里，多个矽谷科技巨头也进驻大西雅图。
Facebook 已经在该地区雇用了 7,000 名员工，更在今年春天签署了新的租约，其中包括在贝尔维尤的一栋 11 层高的大楼。苹果公司于 4 月在西雅图开设了两座 12 层楼的大楼。谷歌还通过购买和租赁在该地区扩张。
人才库也推动了房地产市场的发展。当有这么多人才居住在某地区时，聘请云计算、机器学习或虚拟现实方面的专家会更容易。华盛顿大学多个校园共有 60,000 多名学生，每年的毕业生能填补科技公司的入门级编程和数据分析等职务空缺。非营利组织 Ada Developers Academy 与当地科技公司合作，培训来自行业以外的女性和非二元人士（nonbinary）成为软件开发人员。
大西雅图的另一优势之处╴一条轻轨线路正在扩建，贝尔维尤和雷德蒙德的新站点将连接西雅图、华盛顿大学和西雅图-塔科马国际机场的车站。
此外，税收变化已经改变了华盛顿州的生活成本。特朗普政府取消了州税对联邦税的全额抵扣，这对加利福尼亚州、纽约和其他有所得税的州造成冲击。而华盛顿州没有州个人所得税。
总括来说，大西雅图地的形势恰到好处，有望实现更多增长。