（JY編譯）根據一份新報告，2023年第一季度的公寓樓銷售額比去年同期下降了約400億美元，這標誌著一個最熱門的房地產市場的放緩，與日益增長的利率和銀行動盪有關。
公寓市場在疫情期間蓬勃發展，在2021年最後一個季度達到了創紀錄的1160億美元，主要是由於租金上漲和全美住房短缺。然而，在過去的六個月裡，租金已經趨於平穩，而美聯儲則不斷提高利率，使得房地產購買借貸變得更加困難。由於疫情期間流動性的增加，許多買家以創紀錄的高價購下了他們的房產，這使得現在賣掉資產變得特別困難。
除了利率上漲之外，像簽名銀行（Signature Bank）的倒閉，預計將進一步擠壓房地產價值。簽名銀行等地區性銀行是商業房地產投資的主要貸款人；截至2022年底，簽名銀行的總貸款中近一半是用於房地產。
公寓樓銷售的減少對租房者來說可能是個好消息，自疫情開始以來，租房者的租金上漲了7個百分點。當公寓大樓被賣給新業主時，租金更有可能上漲，因此較少的銷售可以幫助穩定租金價格。
公寓市場並不是唯一一個陷入困境的房地產行業。辦公室行業受到疫情期間遠程或混合工作政策的重創。許多企業正在縮小他們的辦公空間，使舊辦公室的業主要麼重新開發，要麼拖欠貸款。
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