近期股市动荡引致利率大幅下降，引起屋主急于重新厘定房贷计划。但这并没有对房屋销情有多大帮助，甚至可能会进一步拖累房售复苏。
近期股市动荡引致利率大幅下降，引起屋主急于重新厘定房贷计划。但这并没有对房屋销情有多大帮助，甚至可能会进一步拖累房售复苏。
房屋贷款利率再次下降，30年利率接近历史新低，数据显示第二季度供款金额持续改善。
贷款$250,000 ，每月定息及还款额为：属 6 %月供额 $1,498.88；属5 %月供额 $1,342.08；属4 %月供额 $1,193.54。
贷款$400,000，每月定息及还款额为：属6 %月供额 $2,398.20；属5 %月供额 $2,147.29；属4 %月供额 $1,909.68。
贷款$650,000，每月定息及还款额为：属6 %月供额 $3,897.08；属5 %月供额 $3,489.34；属4 %月供额 $3,103.20
*上述皆以30年固定利率计算
随着房贷30年期固定利率持续下降，并跌穿4％的水平，最近几个星期全国业主纷纷重做房屋按揭。
在西雅图的HomeStreet银行执行副总裁里奇本尼恩说：「这真是相当惊人情况，我已在这行业打滚了34年，这次利率下降真是低处未算低」。
HomeStreet在周三将其30年期房贷利率订为4％。由联邦住房管理局公布30年期贷款利率为3.875％。
本尼恩说，就八月头9天内，HomeStreet就收到402宗抵押贷款申请，其中约三分之二是重新按揭。与七月份整个月只有716宗申请相比，明显上升。
大型储蓄互助社按揭部经理黛布拉特普费尔说，BECU再按揭也有明显增长。
特普费尔说：自七月底至今，BECU每天都有平均超过100个新的房贷申请，共增长54％。其中有一宗房购更是第四次再按揭。
八月十日为例，BECU的30年期固定房押贷款从一个月前的4.5％调整为目前的4.25％。该利率15年期固定抵押贷款更低，达到3.625％。此利率已贴近去年十月和十一月间股票价格暴跌时的最低点。
7月下旬以来，受到惊吓的投资者一直抛售股票，找寻资金避难所，尽管标准普尔最近下调了联邦政府的信用评级，投资进美国国债，仍然被认为是最安全稳健的投资避难所。
由于投资者争相哄抬国债价格，令利率持续下降，在这种情况下，因为恐惧2008年金融风暴重演，10年期美国国债，最有影响力的长期投资贷款利率，截至周三仅为2.107％ 。
华盛顿州立大学房地产研究中心主任格伦歌莲(Glenn Crellin)说：美联储局较早时发表声明，将会为新购房者在利率上升前，减轻一些压力。
歌莲说：「它为准买家发出一个信号，认为房价还会下降一些，可以暂时保持观望或等待更好的价格出现，促使许多买家坐在围栏外观望。」
该中心报导说华州第二季度内共有85000手交易，相比第一季度下跌了4％，亦比去年同一季度下跌了11.3％。房屋出售的中位数为226,900美元，比上年同期下降了7.6％。
根据广泛公认的Shiller住房销售指数显示，在西雅图地区房屋价格连续三个月每月都有轻微上涨。对某些人而言，这表示本地市场房价已经达到底部，但值得注意的是，本地指数在2010年春季和夏季之前一直连续下降，而最近更连续上升了五个月。
北西雅图湖畔地产代理有限公司东主迈克表示：低利率将有助于销售，但真正的全面复苏将暂时不会发生，直到潜在购房者认为房价会真正上涨。
他说：「买家不会突然冲进房地产办事处，但我想应该会在这几个星期天房屋销售日会多些人会前来参观」。