留学生如何寻找适合自己又省钱的临时居所 – 租房对于留学生来说,是一个相当令人头痛的问题。尤其初到人生地不熟的国度,该如何找一处舒暖的家便成为留学生活能否顺利的最重要关键之一。兹就留学生租房将会面临到的五大要点整理说明如下:
留学生如何寻找适合自己又省钱的临时居所 – 租房对于留学生来说,是一个相当令人头痛的问题。尤其初到人生地不熟的国度,该如何找一处舒暖的家便成为留学生活能否顺利的最重要关键之一。兹就留学生租房将会面临到的五大要点整理说明如下:
一、选择合适的房子类型
一般来说你可以选择的房子类型有公寓、宿舍(dormitory)和单栋房屋(house)。 公寓一般由租房公司管理,有时学校也提供一些但数量很少,又分无隔间公寓(studio)(卧室和客厅合在一起,有厨房)、一间房公寓(一卧室、客厅加厨房)、二到四间房公寓。这类房子最多,选择余地大,面积较宽敞,比较方便,管理机构较负责,价格适中。宿舍指的是学校提供的集体宿舍,一般有大的公共厨房。这类房子数量较少,面积小,价格较贵,喜欢烹饪的同学会觉得不便。但通常有很多活动可以认识很多国家的朋友。独栋房屋则通常是由私人家庭出租他们多余的客房或地下室。这类房子数量也较少,通常较便宜,设施较全。
对于一般留学生来说,集结三五好友合租二到三房公寓是较理想的选择,如果没有找到合适的室友,也可以考虑学校的宿舍。
二、租房
要租房,如果公寓是全空的话,首先要找到足够的室友,否则你要一个人负担全部房租。通常房东会要求一至两个月的押金(这笔押金可能包括清洁费,只要在退房的时候房子保持干净就会退回给你),这笔钱会在你退房时还给你或者折算成最后一两个月的房租。因此,假如一层三间房公寓的租金是900元的话,一开始便需要付给房东1800元至2700元(含第一个月房租)。很多房东会要求你签合约,通常为期一年。租屋者应仔细阅读并留一份备份。尽管签了合约,一般情况下仍是可以提前退房,只要找到别人可以转租。在任何情况下都应该与房东将如何将来退房的条件谈清楚。
房东应负责房屋的维修和管理,比如换灯泡,换门锁,换地毯等等。关于房屋布置和清洁的任何要求你都可以提出。最好在未搬进之前说清楚。
三、价格
一般来讲,一层公寓的房间越多,每间房的月租费会越便宜,相对于普通位置的独栋房子的房间或地下室也会比较便宜。也有人将两房的客厅或餐厅也变成一间客房借此降低租房费用。一般越靠近学校,房子越贵,但比较方便,通常也比较不好找。离学校远一些的房子相比之下质优价廉。房租会每年上涨。租房时要注意有无包含电费、水费、网路费等额外费用。
四、如何找房
美国留学生租房讯息可以在各校的留学生联合会,或者其他类似的电子布告栏上询问或得到消息,也可以在学校周围寻找贴有「For Rent」的租房资讯,或者到附近的房屋出租公司寻找。
五、如何保护自己的租房利益?如何与房东就房屋问题交涉?
一般来说,应该及时提醒房东解决问题。
美国留学生租房后如果觉得房东一直没有尽到责任,可以开始拒付房租并寻求法律保护。学校一般有免费的法律顾问可以提供咨询。或者政府相关的部门咨询,每个城市都有专门处理房租问题,协调房东和房客关系的部门。