（彭博社）北京时间30日晚，当代置业（中国）有限公司在香港交易所(22.97, 0.00, 0.00%)发布公告称，间接全资附属公司Modern Land Seattle、控股股东间接拥有66.6%权益之公司MGL Bellevue及独立第三方CW Development订立协议，成立MGCW收购西雅图地块。
Modern Land Seattle、MGL Bellevue及CW Development出资额分别为1530万美元、720万美元及750万美元，分别占MGCW总投资额51%、24%及25%。据介绍，西雅图地块位于4279th Ave N，Seattle，WA98109，总地盘面积约为14，387平方尺，总楼面面积约为237，000平方尺。预期西雅图地块将开发为作销售用途之服务式公寓。根据与西雅图地块卖方的初步协商，西雅图地块之购买价将为约1625万美元。
MGCW将主要从事收购、持有、管理及销售房地产投资。初步协商之购买价将为约1625万美元，总地盘面积约为14，387平方英尺，总楼面面积约为237，000平方英尺。预期开发为作销售用途之服务式公寓。
当代置业称，集团致力于物色合适地块作物业发展及于美国拓展其物业开发业务。成立MGCW目的乃为收购及开发西雅图地块作建设及销售用途。董事会认为，成立MGCW及建议收购西雅图地块符合集团业务发展策略及规划，并为集团加强其于美国之物业开发和投资组合的良机。
该项目位于美国华盛顿州西雅图南联湖区，总面积14,400 平尺。除少量商铺外，全部为住宅。规划建筑面积237,000平尺。住宅可售面积149,157平尺。
项目最大亮点是湖景，临近市中心，主楼高26层，未来将为区域提供242套公寓，住户的高层视野极好，可以将南联湖（south union lake）的美景尽收眼底。
西雅图地区知名大型企业包括波音、微软、亚马逊、Facebook等IT界巨头等。2014年西雅图地区获批建设出租单位数量达到15000间，为15年来历史最高点，且较前5年有明显增幅。西雅图地区出租型物业市场需求强劲，市场总需求量达25800间，其中以一室一厅户型为主，达11600间，月租金在$1300 – $1900范围区间。即使西雅图在过去几年出租型物业新建数量猛增，但空置率还维持在5%以下，且月租金稳步上涨。
该项目被亚马逊的办公楼环绕，尤其是亚马逊在不断扩张人员编制，这一趋势将保证租金收入和入住率。除此之外，周边教育资源丰富，有大型科技企业的薰陶，还有华盛顿大学等高等学府。
土地使用权通过与拓宏集团合作成立合资公司的方式获取。在海外，合作项目已成为当代置业获取项目的主要方式之一。拓宏集团于1997年在香港成立，现已发展成为集团国际贸易、化工、房地产开发等多产业为一体的多元化集团，业务遍及北美、欧洲、新加坡、台湾、香港和中国内地。
与其说当代置业是在选择项目，不如说是在选择优秀的合作伙伴。2015年，当代置业与德克萨斯州本地著名房地产企业苏巴（sueba）开发有限公司签署战略合作协议。苏巴（sueba）是休斯顿当地成立时间最久、最活跃的私营开发商之一，双方共同投资和开发休斯顿优质项目。
此次联手拓宏集团，首先双方在房产开发领域始终从绿色人居品质、城市规划的高度，以世界籍眼光用心打造能够代言区域的诚意之作。以人为本，因地制宜。其次，拓宏集团在西雅图已积淀一定的项目运营经验。2014年拓宏集团在西雅图贝尔维尤市建造精品高端公寓项目，获得贝尔维尤市长高度赞誉，并将其作为中美文化交流中心项目推进。
合作项目开发，最重要的不是寻求速度的扩张，而是学习，跟不同的合作伙伴学习业务多元化的能力，各种新的商业模式、先进的技术和工作方法。
2002年起，当代置业成为第一批开拓海外市场的地产先行者，从澳大利亚的布里斯班，到加拿大的温哥华，再到美国的休斯敦、达拉斯，西雅图。当代置业在海外团队建设上，完全本土化，团队人数虽少，但是配置完整。
当代置业执行董事兼总裁张鹏先生表示，如今早已不是产品与产品、服务与服务的竞争，而是生态与生态的竞争。在房地产行业迎来以创新为驱动、以整合为手段的新成长周期的情况下，当代置业创造性地将房地产依照全周期分为三个端口：前端是资产创造端，中端是大资产管理端，后端是资产运营端。作为房地产开发商，当代置业有意识的进行转变，做服务的运营，生活方式的运营，从以前开发纯住宅变成开发综合住宅，改变商业模式和融资模式。