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西雅图将对爱彼迎等短租平台加强监管

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西雅图市议员蒂姆·伯格斯(Tim Burgess)(Steve Ringman/The Seattle Times)

(编译: 陆雨阳)近日,西雅图市议会议员蒂姆·伯格斯(Tim Burgess)再次修改了一年前提出的对爱彼迎(Airbnb),VRBO等短租平台加强监管的议案。

在伯格斯去年夏天提出该议案后,许多房主都抱怨该议案对他们太过苛刻。因为议案提出房主只能在短租平台上全年经营他们的主要居所,而第二居所在一年内最多不能出租超过九十晚。

伯格斯表示,这项议案的主要目的是防止长租房转变为短租房。他曾警告大家短租平台正在慢慢吞噬西雅图的长期住房供应,这导致本地人寻找实惠租房的可能变得更小。

然而,一些出席市议会的房主对议案提出了反对意见,他们认为监管过于苛刻,这将导致他们失去经营第二居所的全力。房主们表示他们通过爱彼迎等短租平台向游客收取住宿费,而收入将会用于支付房贷,支持孩子的学业和帮助自己安度晚年生活。

因此,伯格斯对议案作出了修改。根据修改后的议案,房主可以在短租平台上常年经营自己的主要居所和仅一座第二居所,但不能经营更多的居所。

伯格斯对此说道:「我认为我们找到了平衡,我期待市议会在今后也可以根据市民议题完善一项议案。」

根据新版议案,房主不仅需要获得市政府签发的营业执照,还需要获得市政府签发的短期租赁经营者执照。

办理执照时,需要提供房主主要及次要居所的房产证明,房主的本地联系电话号码和含有房主签名的住房安全法规宣言,并公开给租客基本安全资讯。

每一个短租平台公司,比如爱彼迎,都需要获得新的短期租赁平台执照;向房主提供本市法规资讯;只允许与有营业执照的房主合作;并且每季度向市政府提供部分数据。

近些年,基于网络平台的服务发展迅速。根据爱彼迎公司表示,截至今年一月,他们在西雅图已经拥有3900名合作房主。

伯格斯的新议案将适用于连续出租居所三十晚及以内的房主。将房子出租连续三十天及以上的房主将不会受该议案影响。

爱彼迎西北区域公共政策主任劳拉·斯潘剑(Laura Spanjian)表示公司将支持和欢迎伯格斯的新议案:「我们会积极与政府合作,在制定法规保护西雅图长期租房的同时,保护成千上万名爱彼迎合作房主出租居所的权利,帮助他们收益,维持生计。」

 

 

 

 

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