(编译 Zita) 在西雅图找到一个可租房公寓变得越来越容易，而在某些社区，它甚至变得越来越便宜。
自经济衰退以来，西雅图地区的租房者正在享受竞争最平淡的市场，因为越来越多的公寓空置，租金趋于平缓 – 随着正在进行的公寓建设狂潮在2019年提供更多的新单位，这一趋势可能会继续。
根据RealData / Apartment Insights的季度房地产调查显示，第三季度西雅图市的租金与去年同期相比仅上涨了1.1％，这是自2010年房地产泡沫破灭以来的最小涨幅。
东区亦有类似情况，过去一年的租金上涨了2％。
最贵的街区 – 西雅图市中心，贝尔镇和南湖联盟 – 实际上在过去一年中租金下降。 大学区的租金也有所下降，连杉曼密斯至伊萨夸一带也是如此。
「市场最近很淡静，通话量尤如一年半前那样。」克里斯 (Larry Crites) 说，他在西雅图拥有九座小公寓楼。 「低价单位的需求仍然相当高。 如果你有更昂贵的单位，那么兴趣就会大大减少。」
在最便宜的地区，情况仍然更具竞争力的地方有：南金郡的租金增长3.9％，斯诺霍米甚县的租金同比增长3.6％。
租金增长缓慢是全国性趋势。 但西雅图的转变 – 从过去五年中大部分时间最热门的租赁市场之一变为现在最冷门的一个 – 比其他城市更具戏剧性，因为历史上以多最多数量的公寓正在开放。
根据RealPage的数据，西雅图地区，对比目前全国所有都市区，是第五建设最多公寓的排名。而头四名的地方—达拉斯，洛杉矶，纽约和华盛顿特区都比西雅图大得多。
西雅图市近年来创下了公寓开业年度记录，但建筑业落后于郊区的历史规范。
RealPage数据显示，金县和斯诺霍米甚县正准备明年开放13700套公寓，这令这十年新单位总数超过80,000，超过了80年代郊区主导的建筑热潮。
西雅图市中心的核心区在春季空置的公寓中占25.7％，但随着新建筑开始填满，它已经恢复了一点，但它仍占据了该地区17.4％的单位空置。
在东贝尔维尤，博塞尔，海岸线地区，巴拉德，南西雅图，第一山，连杉曼密斯至伊萨夸一带，南湖联盟，安皇后区和塔克维拉，超过10％的单位是空的。
房东通过发放免费月租，房子停车位以及电子产品或礼品卡来吸引租户。 根据Apartment Insights / RealData的数据，这些特许权在12个月的租约中平均价值300美元，而一年前仅为24美元。
显然，对于那些已经被定价在该地区之外的人来说，租房者的利好消息并不乐观。西雅图仍然是该国最昂贵的居住地之一，该地区到目前为止，该地区的租金飙升了69％，平均租房者的每月账单增加了710美元。
第三季度所有单位类型的平均租金在西雅图达到1,945美元，在东区达到1,970美元。即使是该地区更实惠的部分也不便宜：斯诺霍米甚县的租金为1,515美元，南金郡的租金为1,450美元，均高于全国平均水平。
最令人感兴趣的地区可能是南湖联盟，在过去的五年里，由于开发商希望在亚马逊完全改造的社区中打入黄金，其公寓库存增加了一倍以上。
到目前为止的情况好坏参半：那里的租金目前位于2200美元，是该地区第三高的，仅次于西雅图市中心和西贝尔维尤市，而且那里的单位填写速度比任何地方都快。 尽管如此，南湖联盟的租金在过去一年中下降了2.7％，这是该地区的最大跌幅，因为新单位的洪水已经完全超过了市场。